Attraktive Neubau-Lagerhalle mit optimaler Anbindung an Hamburg
Zur Vermietung steht eine moderne Lagerhalle / Kalthalle mit einer Gesamtfläche von ca. 720 m², gelegen in unmittelbarer Nähe zur A7-Anschlussstelle Egestorf - nur rund 30 km südlich von Hamburg. Die Halle wurde 2023 fertiggestellt und bietet damit zeitgemäße bauliche Standards sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Bereich Lager, Produktion oder Logistik.
Der Standort überzeugt durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Über die Autobahn A7 sind Hamburg, Harburg, Winsen (Luhe) und die umliegenden Gewerbestandorte schnell erreichbar. Somit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen, die von einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Lage profitieren möchten.
Die Halle verfügt über einen komfortablen Zugang sowohl durch mehrere Türen als auch über ein großes elektronisches Industrie-Rolltor, das ein einfaches Ein- und Ausfahren ermöglicht. Das Gelände ist vollständig eingezäunt und über ein breites Zugangstor gesichert, sodass sowohl Sicherheit als auch eine klare Verkehrsführung gewährleistet sind.
Im Innenbereich befinden sich ein Starkstromanschluss, ein WC mit Waschbecken sowie ein kleiner Zusatzlagerraum, der als Anschluss- oder Technikraum genutzt werden kann. Diese Ausstattung ermöglicht flexible Einsatzmöglichkeiten - von klassischer Lagerlogistik bis hin zu leichten Produktions- oder Montagearbeiten.
Merkmale
Bezug: Nach Verenbarung
Gäste-WC
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Mietkosten
Warmmiete
3.850 €
Nettomiete
3.700 €
Nebenkosten
150 €
Provision für Mieter
3 NKM zzgl. MwSt. Die Vermittlung dieser Immobilie erfolgt provisionspflichtig. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage beträgt 3 NKM zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Maklercourtage ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.
Kaution
3700 €3.700 €
Lage
Egestorf (21272)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagerhalle befindet sich im Buchenring in Egestorf, einer strategisch günstigen Lage im südlichen Hamburger Umland. Der Standort überzeugt vor allem durch seine unmittelbare Nähe zur Autobahn A7, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und eine hervorragende Verbindung in Richtung Hamburg, Hannover und Bremen bietet. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Unternehmen, die auf eine schnelle und zuverlässige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz angewiesen sind.
Egestorf liegt im Landkreis Harburg und zählt zu den logistisch besonders attraktiven Gemeinden der Region. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Gewerbe, Handwerk und Dienstleistungsbetrieben, wodurch ein funktionales, aber ruhiges Arbeitsumfeld entsteht. Der Standort bietet ausreichend Bewegungs- und Rangierflächen, ist gut erreichbar und ermöglicht eine effiziente Abwicklung von Warenverkehr und Logistikprozessen.
Trotz der verkehrsgünstigen Lage genießt das Gebiet eine angenehme, wenig befahrene Umgebung, die für störungsfreie Betriebsabläufe sorgt. Park- und Abstellmöglichkeiten sind in der Regel problemlos verfügbar. Die Nähe zur Autobahnauffahrt Egestorf sorgt zudem dafür, dass LKW-Fahrten ohne Durchquerung enger Ortsbereiche möglich sind - ein klarer Vorteil für logistikorientierte Betriebe.
Darüber hinaus bietet der Standort eine solide Grundversorgung durch naheliegende Einrichtungen wie Tankstellen, gastronomische Angebote und kleinere Einkaufsmöglichkeiten. Auch größere Versorgungszentren wie Winsen (Luhe) oder Buchholz in der Nordheide sind in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt bietet der Buchenring in Egestorf eine perfekte Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhiger Gewerbelage und hervorragender Verkehrsanbindung - optimal für Unternehmen, die eine funktionale und gut angebundene Betriebsstätte für Lager, Produktion oder Logistik suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Lagerfläche: 720,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 45.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.84, Distanz zum Bus: 0.51
