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Tiedemann Immobilien UG
2.390.000 €
5,5 Zimmer  •  220,8 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Penthouse zum Kauf
2390000 €
11.323 €/m²
5,5 Zimmer  •  220,8 m²  •  4. Geschoss  •  frei ab sofort

Secret Sale: Penthouse in Uhlenhorst: Große Terrasse mit Alsterblick über den Dächern Hamburgs

Dieses außergewöhnliche Penthouse in Uhlenhorst - 22085 Hamburg vereint urbanen Luxus mit der besonderen Nähe zur Alster. Über zwei Ebenen bietet die Wohnung eine offene, lichtdurchflutete Galerie, die den großzügigen Wohn- und Essbereich spektakulär in Szene setzt. Warme Holzböden, der elegante Kamin und die offene Wohnküche schaffen ein stilvolles, modernes Ambiente.

Besonders beeindruckend ist die enorme Dachterrasse im 5. Obergeschoss mit Südwest-Ausrichtung, großflächigen Sonnenbereichen und einem unvergleichlichen Blick über die Dächer der Uhlenhorst bis zur Alster. Ergänzt wird das Außenflächenangebot durch einen großen Balkon sowie einen französischen Balkon, die den Wohnraum harmonisch erweitern und zu jeder Tageszeit besondere Lichtmomente bieten.

Die Lage in direkter Nähe zu, Aspria zählt zu den begehrtesten Adressen Hamburgs: Nur wenige Schritte trennen Sie von der Außenalster mit ihren Laufstrecken, Wassersportmöglichkeiten und entspannenden Grünflächen. Einkaufsmöglichkeiten, exklusive Boutiquen, Feinkostläden, Cafés, Restaurants sowie diverse Fitness- und Sportanbieter befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ein Penthouse, das durch Großzügigkeit, Design und Lage gleichermaßen begeistert ideal für alle, die urbanes Wohnen in Bestlage schätzen.

Merkmale

  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1884
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerGas
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
2390000 €
11.322,98 €/m²
Hausgeld
801 €
Provision für Käufer
3,27 %
Geschätzte Gesamtkosten
2.647.403 €1
Kaufpreis
2.390.000 €
Notarkosten (1,5%)
35.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
131.450 €
Provision für Käufer (3,27%)
78.153 €
Grundbucheintrag (0,5%)
11.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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UhlenhorstHamburg (22085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

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Über den Anbieter

Mittelweg 121a, 20148 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Manuel Tiedemann
Herr Manuel TiedemannDein Kontakt
Online-ID: 25CTIYWVXC63
Referenznummer: 2025-00218
Tiedemann Immobilien UG
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