Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.769 €/m²

4 Zimmer  •  169 m²  •  676 m² Grundstück

---

Wolfshagen, Langelsheim (38685)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

HARZlich Willkommen in Wolfshagen!

Sie sind schon lange auf der Suche nach einem besonderen Zuhause mit Platz für Ihre Familie? Dann hat Ihre Suche nun ein Ende! Denn hier erwartet Sie ein 1997 erbautes Einfamilienhaus, mit dem besonderen Etwas, in ruhiger Lage von Wolfshagen auf Sie.

Auf insgesamt ca. 178 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Kaminzimmer sowie dem modernen Tageslichtbad mit großer Dusche und einem separaten Gäste-WC. Allein der große Wohn- & Essbereich mit angebundenem Kaminzimmer umfasst ca. 64 m². Als besonderes Highlight ist hier definitiv der offene Eingangsbereich mit Empore zu nennen. Die bis zu 5 m hohen Decken vermitteln ein unfassbares Raumgefühl.

Hier erwartet Sie keine Großbaustelle, sondern eine seit dem Bau stets gepflegte Immobilie. Bereits nach einer kleinen Renovierung ist sie bezugsbereit. Denn Dach inkl. Dämmung, Fassade, Elektrik und Badezimmer entsprechen jeweils einem zeitgemäßen und teils gehobenem Standard und ermöglichen Ihnen somit einen schnellen Einzug.

Die Beheizung wird bei dieser Immobilie von einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 übernommen. Zusätzlich sorgt der Kaminofen für wohltuende Wärme. Durch diese Anlage erfüllen Sie bereits jetzt die Anforderungen des aktuellen "Heizungsgesetztes". Sie bekommen öfters kalte Füße? Hier nicht mehr! Denn der große Wohn-/Essbereich ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Das ca. 676 m² große Grundstück bietet viel Platz für eine sonnige Terrasse mit schönem Garten. Von der Terrasse aus können Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen und Ihren Kindern beim Spielen zu sehen. Dabei genießen Sie ihre Privatsphäre. Denn der Garten ist nahezu uneinsehbar.

Wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause.

Sonstiges Hat Sie dieses stilvolle Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wolfshagen überzeugt?
Dann zögern Sie nicht und fordern noch heute ihr aussagekräftiges Exposé inkl. 360 Gradrundgang an! Gern vereinbaren wir mit Ihnen nach Durchsicht des Exposés und einer kurzen Bonitätsprüfung einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben.

Sie wollen eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie mich unverbindlich an! Möglicherweise haben wir schon jetzt den passenden Käufer:in oder Mieter:in in unserer umfangreichen Kundenkartei!

Für ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot stehen wir Ihnen gerne unter 0171 512 46 51 oder michael.meyer@beratung.lbs-nw.de gern zur Verfügung.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, E-Mail: info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 1000 Mbit/Sec, Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert