Doppelhaushäfte sucht zweiten Baupartner für Exklusive Wohngegend in Bramfeld
In einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im begehrten Hamburger Stadtteil Braamheide planen wir ein Doppelhausprojekt mit ca. 300 m² Wohnfläche auf einem attraktiven Grundstück. Die grosszügige Bausubstanz, die tolle Raumaufteilung sowie das Entwicklungspotenzial für individuelle Wohnkonzepte.
Merkmale
670 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Sauna
Ausstattung pro DHH Ca. 150 m² Wohnfläche Großzügige, klassische Raumaufteilung Fertighaus Holzständerwerk Staffelhaus also 1,5 Geschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1050000 €1.050.000 €
7.000 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
1.166.235 €1
Kaufpreis
1.050.000 €
Kaufnebenkosten
116.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.750 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
57.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.485 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bramfeld, Hamburg (22175)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigen und besonders gefragten Wohnlagen im Bereich Braamheide. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Einfamilienhäusern auf eingewachsenen Grundstücken und einer gewachsenen, wertstabilen Nachbarschaft.
Die Straße selbst zeichnet sich durch eine angenehme Zurückhaltung ohne Durchgangsverkehr aus - ein Umfeld, das Privatsphäre und Wohnqualität in den Vordergrund stellt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote sind komfortabel erreichbar. Gleichzeitig gewährleistet die gute Verkehrsanbindung eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile.
Die Lage vereint klassische Hamburger Wohnkultur mit nachhaltiger Wertbeständigkeit - ein Standort, der über Jahre hinweg gefragt geblieben ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie wird im Zuge einer altersbedingten Neuorientierung veräußert. Aus Rücksicht auf die aktuelle Bewohnerin erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in persönlicher Begleitung.
Der Preis beinhaltet den Hauspreis (Doppelhaushälfte) sowie Grundstückskaufpreis exkl. Bau- und Nebenkosten sowie Kauferwerbskosten. Das Grundstück wird courtagefrei von Privat verkauft.
Detaillierte Objektunterlagen sowie weiterführende Informationen zur möglichen Modernisierung oder alternativen Neubebauung werden im Anschluss an einen Besichtigungstermin zur Verfügung gestellt.
Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht berücksichtigt werden können.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/staffel/staffel-9/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
