Jetzt besichtigen | 3 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse
Kompakte 3 Zimmer-Wohnung in Wiesbaden, modernes Wohnen auf höchstem Niveau
Diese praktische 3-Zimmer-Wohnung in Wiesbaden vereint stilvolles Design, hochwertige Ausstattung und eine Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Auf rund 74 Quadratmetern Wohnfläche erleben Sie modernes Wohnen in einer kleinen, gepflegten Wohneinheit in einer angenehme Lage.
Ausstattung und Komfort + Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes Ambiente. + Großformatige Designfliesen in Bad + Komfortable Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. + Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und eleganter Ausstattung. + Barrierefreier Zugang, Fahrstuhl vom Untergeschoss bis zur Wohnung. + Großzügiges Kellerabteil sowie separater Waschmaschinenraum.
Lage und Umfeld Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnlage von Wiesbaden mit hohem Freizeitwert und schneller Anbindung an die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und Naherholung liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur.
Technik und Energie + A+ Neubau nach modernsten Energiestandards für nachhaltiges Wohnen. + Effiziente Wärmepumpen-Heiztechnik und zeitgemäße Wärmedämmung + Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet, ideal für Homeoffice und Entertainment
Dieses Neubau-Highlight ist perfekt für Singles, Paare und Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Design und eine exklusive Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, kurzfristig bezugsfertig und provisionsfrei.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin unter 0177-2422700.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
6.743,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
538.920 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
39.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biebrich, Wiesbaden (65203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt. Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder in den Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.
Weitere Informationen
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Wollen Sie Ihr Haus oder Ihr Grundstück verkaufen? Dann sprechen Sie mich gerne unverbindlich an. Sie erreichen mich unter 0177-2422700 oder unter klose@triga-online.de. Beste Grüße Kay Klose.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
