Attraktive neue Büroflächen in Dortmund | 406 m² | Ausstattung nach Mieterwunsch | hervorragende Anbindung
Das Neubauprojekt Phönix in Dortmund werden dem Mieter bald zum Erstbezug zur Verfügung stehen. Qualität und Langlebigkeit werden durch eine nachhaltige Bauweise mit qualitativ hochwertigen Materialien garantiert. Neben einer sehr modernen Ausstattung verfügt das Projekt über ein Bistro und einen Fitness-Bereich, welche für ein angenehmes Arbeitsambiente sorgen. Darüber hinaus zieren großflächige, bodentiefe Fenster die Fassade des TMM Forums. Die großzügige Bepflanzung der Außenanlage stellt eine naturbelassene Umgebung und dadurch eine Möglichkeit zur Entspannung dar, welche einen perfekten Ausgleich zur täglichen Arbeit darstellt.
Die Flächengestaltung kann individuell nach Mieterwunsch vorgenommen werden.
Zur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:
EG: 761 m² 3. OG: 761 m²
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Speisekammer
Bodenbelag: Parkett, Stein, Teppich
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Raumaufteilung flexibel
. Bodenbelag: Teppichboden, PVC . Teeküche: voll ausgestattet . Aufzug: Rollstuhlgerechter Acht-Personen-Aufzug . Beleuchtung: Downlights . Verkabelung: CAT-7 Verkabelung . Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung und individuell regelbare Außenraffstores . Klimaanlage: kontinuierlich geregelte Abstimmung von Wärme, Kälte, Umluft und Sonneneinstrahlung . Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe . moderne Architektur, Technik und hohe Qualität der Ausstattung
Eine individuelle Gestaltung der Mietfläche vom Einzelraum bis hin zur offenen Bürolandschaft ist möglich.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2020
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Nettomiete
18 €/m²
18 €
Nebenkosten
4,50 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 18,00 EUR
Lage
Hörde, Dortmund (44263)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Liegenschaft befindet sich am Standtort des ehemaligen Stahlwerks PHOENIX, wo sich bereits zahlreiche Unternehmen aus Zukunftsbranchen und Dienstleitung niedergelassen haben. Der in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Park "Phoenix-West" bietet eine idyllische Atmosphäre trotz der hervorragenden Zentralität des Standtortes. Die erstklassige Verkehrsanbindung sowohl durch ÖPNV, als auch durch das Straßenverkehrsnetz (B54/B1/A40/A45) gewährleistet eine komfortable Mobilität, sowie eine flexible An- und Abreise. Unweit des Standortes befindet sich zudem der über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Phoenix-See, sowie der Dortmunder Westfalenpark.
Bedeutende Unternehmen der Büromarktzone: Zalando, AOK, Sparkassenakademie NRW, GfTD Gesellschaft für Telekommunikation
Hotels in der Umgebung: Hampton bei Hilton, Radisson Blu, Dortmund, Apartment Seeblick 153H
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
