3,5-Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Balkon, Bad mit WC, Wanne und Dusche, Gäste WC, Kabelanschluss, Kellerraum, PKW Stellplatz.
360° Rundgang vorhanden
GEG Pflichtangaben: Verbrauchsausweis, 107 kWh/(m²*a), Gas, Gebäude-Bj. 1993, Effizienzklasse D
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
- Wohnung im Dachgeschoss - 3,5 Zimmer - Schlaf- und Wohnzimmer liegen seitlich bzw rückwärtig (also ruhig) von der Hauptstraße - Balkon mit Blick Richtung Kurpark - helles außenliegendes Bad mit Wanne und Dusche - Einbauküche - Elektroverteilung mit Fehlerstromschutzschalter (RCD) - abschließbarer Kellerraum - eigener PKW Stellplatz - kurzfristig verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
925 €
Kaltmiete
7,67 €/m²
675 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2025 €2.025 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Fallingbostel, Bad Fallingbostel (29683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentrale Lage in der Nähe des Böhmeufers.
Bad Fallingbostel ist die Kreisstadt des Landkreises Heidekreis in Niedersachsen. Die Stadt war seit 1975 staatlich anerkannter Luftkurort und seit 1976 staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad und führt die Bezeichnung Bad seit dem 5. August 2002. Ende Juli 2015 wurde die Anerkennung der Prädikate Kneipp-Heilbad und Luftkurort vom Niedersächsischen Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Verkehr mit sofortiger Wirkung widerrufen, nachdem der Stadtrat entschieden hatte, in diesem Bereich kein Geld mehr zu investieren. Der Namenszusatz "Bad" bleibt bestehen, da dieser nach mehr als 20 Jahren mit den Prädikaten Bestandsschutz hat.
Bad Fallingbostel liegt mit seinen gut 10.000 Einwohnern im Herzen des Landkreises "Heidekreis" in der Lüneburger Heide.
Zur Einheitsgemeinde gehören neben der Kernstadt auch die Ortschaften Dorfmark, Jettebruch, Mengebostel, Riepe und Vierde. Die Kreisstadt hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Autobahnen 7 und 27 sind nur wenige Autominuten entfernt und bieten eine schnelle Anbindung nach Hamburg, Hannover und Bremen. Der Heidesprinter "Erixx" verbindet Bad Fallingbostel auf der neu ausgebauten Regionalstrecke im Stundentakt mit Hannover, Buchholz (Nordheide), Bremen und Uelzen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte, Kindergärten sowie Kindertagesstätte, Frei- und Hallenbad sind vorhanden.
Weitere Städte: Soltau 18 km (20 Min.) Lüneburg 77 km (60 Min.) Hannover 60 km (50 Min.) Hamburg 90 km (65 Min.) Bremen 80 km (60 Min.)
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.4.2026. Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist D.
WICHTIG! VOR einem Anruf für Besichtigungstermin fordern Sie bitte zunächst das umfangreiche Exposé mit vielen weiteren Fotos, Lagekarten, Energieausweis, vollständigen Grundrissen und Kostenaufstellung an! Bitte geben Sie hierfür UNBEDINGT Ihre kompletten Kontaktdaten an (vollständige Adressangabe mit - Vor- und Zunamen - Straße mit Hausnummer - Postleitzahl und Ort - Telefonnummer
Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. UNVOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BERÜCKSICHTIGT WERDEN! ************************************************************************************************
Die vorstehenden freibleibenden Angaben basieren auf Auskünften des Eigentümers. Die Richtigkeit wurde ausdrücklich NICHT überprüft. Keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Haben auch Sie eine Immobilie zu veräußern oder zu vermieten? Gern unterstütze ich Sie mit einem individuellen Verkaufskonzept. 360°-Rundgängen, Aufbereitung oder Neuerstellung von Grundrissen in 3D, Luftaufnahmen via Foto-Drohne, professionelle Exposés im Digitaldruck sind nur ein kleiner Teil meines engagierten Vermarktungskonzepts. Lassen Sie sich unverbindlich beraten!
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen
