Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

192000 €192.000 €

2.400 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²

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Stauffenbergallee, Krämpfervorstadt, Erfurt (99085)

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Objektbeschreibung gepflegter solider Klinkerbau aus 1899 mit Vorgarten und 8 unterschiedlich großen Wohnungen mit Balkonen und Garten mit Grillplatz
auf jeder Etage befinden sich 2 sanierte gepflegte Wohnungen
in 2023 Treppenhaussanierung
Elektrik neu Glasfaseranschluß
Erneuerung der Buderus Brennwerttherme 2024
voll unterkellert
Dachboden zum Wäschetrocknen



Raumaufteilung schöne gepflegte 3 Raumwohnung mit Balkon und direktem Zugang zum Garten
im Erdgeschoß zu verkaufen
Durch das hausmeistergepflegte saubere Treppenhaus gelangen Sie in Ihre Wohnung.
Durch die Diele erreichen Sie alle Zimmer,die Küche und das Bad.
An der Küche befindet sich der östlich gelegene Balkon mit direktem Zugang zum Garten.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und WC sowie einen Waschmaschinenanschluß und verchromte Armaturen
Es ist modern gefliest.
Laminat und weiss gestrichene Wände - sehr gepflegt

Jede Wohnung hat einen Keller.

Die Wohnung ist vermietet seit 01.01.2023
Nettojahresmieteinnahmen derzeit 8.418,00 ( 8,44 € / m²)
monatliche Nebenkosten incl.Instandhaltung und Verwaltergebühr 320,00 €
kein Reparaturstau
Dachboden zum Wäsche trocknen vorhanden

Besichtigungen sind nach Absprache möglich!

Besichtigungstermine Kontakt CORDULA IMMOBILIEN
Für Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte
Cordula Höfer Tel. 0173 / 38 66963 oder senden eine mail an
hoefer@hoefer-immobilien.de
mit Ihren vollständigen Kontaktdaten Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister