Dieses charmante Siedlungshaus befindet sich in einer wunderbar naturnahen Umgebung in Höchst und vereint Ruhe, Lebensqualität und eine einzigartige Lage direkt am Naherholungsgebiet Alter Rhein.
Die Liegenschaft liegt in einer kaum befahrenen Straße - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber. Spaziergänge, Radtouren oder einfach entspannte Stunden im Grünen beginnen hier direkt vor Ihrer Haustüre. Der unverbaubare Ausblick auf die angrenzende Natur macht dieses Zuhause zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus wurde im Jahr 2016 großteils saniert: . neue Heizung . neue Fenster . modernisiertes Badezimmer . zahlreiche Wohnräume bereits erneuert
Einige Räume bieten noch Gestaltungsspielraum und können ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen fertiggestellt werden - ideal für alle, die ihrem Zuhause eine individuelle Note verleihen möchten.
Merkmale
710 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Parkett
offener Kamin
Terrasse
. 710 m² Grundstück in absoluter Traumlage . Direkt angrenzend an das Naherholungsgebiet Alter Rhein . Unverbaubarer Ausblick ins Grüne . Ruhige, kaum befahrene Straße . Großteils saniert (2016) . Perfekte Kombination aus Natur & Zentrumsnähe . Viel Potenzial zur individuellen Gestaltung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
G
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Baujahr1951
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
645000 €645.000 €
5.078,74 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Schützenstrasse 16, Höchst (6973)
Die Liegenschaft befindet sich in besonders ruhiger Ortsrandlage und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein entspanntes, naturnahes Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Ruhe und bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnen abseits von Hektik und Verkehr.
Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastruktur in kurzer Distanz erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nahegelegene Schweizer Grenze unterstreicht zusätzlich die Attraktivität des Standorts und macht die Lage auch für Pendler äußerst interessant.
Eine Lage, die durch ihre Ruhe, ihre Wohnqualität und ihre Alltagstauglichkeit gleichermaßen überzeugt.
Weitere Informationen
Sonstiges
+ 3,5 % Grunderwerbsteuer + 1,1 % Grundbuch + 1,2 % Vertragserrichtung + 3,6 % Vermittlungshonorar (alle Nebenkosten inkl. MwSt und zzgl. Barauslagen) Befreiuung von der Grundbuchseintragungsgebühr gemäß GGG Richtlinie §25a möglich.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Vorarlberg
