Mehrfamilienhaus zum Kauf 135.000 € 129 m² 1.345 m² Grundstück Breitungen/Werra 98597

Mehrfamilienhaus zum Kauf
135000 €
1.047 €/m²
129 m² • 1.345 m² Grundstück

Ihr Haus in sonniger Lage inkl. Garten zum Entspannen

Das Haus bestehend aus Erdgeschoß und Obergeschoß hat eine Wohnfläche von gesamt ca. 129 qm. Es ist aufgeteilt in 2 WE.
1. Wohneinheit im Erdgeschoß und Obergeschoß mit ca. 80 m² Wohnfläche. Geeignet für die 3-4 köpfige Familie, zur Selbstnutzung oder Vermietung.
Bestehend aus Eingang, Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche, Gästetoilette im Erdgeschoß und Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2. Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) im Obergeschoß.
2. Wohneinheit im Obergeschoß mit extra Hauseingang, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer. Diese Wohneinheit soll zukünftig mit mietfreiem Wohnrecht vom jetzigen Eigentümer bewohnt werden.
Dies wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt !!!

Gebaut wurde es als Doppelhaushälfte 1934 in der Bauart - massiv mit Holzbalkendecken. Der Anbau mit weiteren 2 Zimmern erfolgte 1988 mit Gasbetonsteinen.
Von 2022 bis 2026 wurde eine Vielzahl von weiteren Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Sanierungsmaßnahmen im Keller.
- Fensterwechsel.
- Einbau einer Wohnküche im EG mit EBK (wird mitverkauft) und einem Ofen zum Kochen.
- Einbau Bad im EG neu (mit 2 Waschbecken und Dusche).
- Einbau Bad im KG neu (Dusche).
Einbau Bad Obergeschoß neu
- Umbau der Heizungsanlage von Öl auf Flüssiggas (Einbau einer App-steuerbaren Vissmann-Gastherme und eines Flüssiggaserdtanks.
- Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung
- Verkleidung der Außenwand hinten.
- Erneuerung der Außenfassade mit Dämmung.
- Renovierung der Wohnräume
- Sanierung der Nebengebäude und Umbau zu einer überdachten Sitzecke.
- Neugestaltung der Außenanlagen.
etc.
Die große Doppelgarage bietet Platz für die Fahrzeuge der neuen Eigentümer.

Merkmale

Bezug: sofort
2 Geschosse
1.345 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Garten

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934/1988/2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerKohle, Flüssiggas, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

135000 €

1.046,51 €/m²

Provision für Käufer

3,2725 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

148.865 €1

Kaufpreis

135.000 €

Kaufnebenkosten

13.865 €

Notarkosten (1,5%)

2.025 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.750 €

Provision für Käufer (3,27%)

4.415 €

Grundbucheintrag (0,5%)

675 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitungen/Werra (98597)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) liegt in Ortsmitte Breitungen Winne mit Blick in die Natur und Berge.

Breitungen/Werra mit seinen ca. 5.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen, zu der die Ortsteile Altenbreitungen, Bußhof, Craimar, Farnbach, Frauenbreitungen, Grumbach, Herrenbreitungen, Knollbach, Neuhof und Winne gehören. Mit seiner reizvollen Naturumgebung unterhalb des Inselberges am Südwesthang des Thüringer Waldes ist Breitungen für Naturliebhaber und zur Erholung nach langem Arbeitstag perfekt geeignet. Weitere viele nahe gelegene Kur- und Wintersportorte, wie Brotterode, Schmalkalden, Bad Tabarz, Oberhof, Schmiedefeld etc. sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Über die B19 Richtung Meiningen und Richtung Eisenach sind die Autobahnzufahrten zur BAB A71 und A4 in kurzer Zeit zu erreichen, ebenso wie die A73 über Zella-Mehlis/Suhl.

Weitere Informationen

Grundstück Das große leicht hanglagige Grundstück, mit alten Apfelbäumen, lädt Sie ein zum Entspannen und zum Seele baumeln lassen. Ebenso aber auch zur aktiven Erholung der Familie im Garten. Beobachten Sie die Natur, die Tier- und Pflanzenwelt und schauen Sie einfach in die Ferne, abgeschirmt vom Alltagsstress. Und bauen Sie ggfls. selber ihre Lebensmittel an.
Sonstiges Die im Angebot dargestellten und freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da die Angaben jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, sind sie ohne Gewähr auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Besonders zu den Angaben über Größen, Flächen, Lasten, der Objektbeschaffenheit und etwaiger Mietverhältnisse wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Bei Anfragen verweisen wir bereits jetzt, dass Daten bezüglich der Vorgangsbearbeitung gespeichert werden.

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Hinweis Wir bitten um Verständnis, dass weitere Informationen zu unseren Angeboten nur an vollständige Kontaktanfragen (Name, Adressdaten, mail, Telefonnummer etc.) erfolgen können. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges: frei werdend