1 Zimmer • 30 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Studio zur Miete
510 €
1 Zimmer • 30 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Für 1 Person, ab dem 01.07.2026: WG-Zimmer in Köln mit direkter Bahnanbindung zu Uni und FH Köln
#### UPDATE: Jetzt nur noch 1 von 6 Zimmern verfügbar. ####
Mietbeginn ab dem 01.07.2026
SHORTFACTS: - 3 voneinander abgetrennte, eigenständige Etagen - jeweils 2 WG-Zimmer, Küche und Bad pro Etage - vollmöbliert und saniert - smarte und energiesparsame WGs
DAS WG-Haus: Nur noch ein Zimmer (ca. 14qm) im 2. OG eines WG-Hauses an Studenten, Azubis, Pendler, etc. zu vermieten. Mietbeginn ab dem 01.07.2026.
Es ist aktuell nur noch eins von insgesamt 6 Zimmern verfügbar, die sich auf drei abgeschlossene Etagen verteilen. Jede Etage hat ein eigenes Badezimmer sowie eine eigene, hochwertige Einbauküche. Ein Badezimmer ist sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet, die anderen Bäder besitzen ein Duschbad. Um es in den Sommermonaten angenehm kühl zu haben, sind das 1. und 2. Stockwerk klimatisiert. Im gesamten Haus wurden zudem energiesparsame LED-Leuchtmittel verbaut. Das Haus verfügt über einen Highspeed-Internetzugang, mit dem auch die Smart-TVs verbunden sind. Im ebenfalls neu sanierten Waschkeller befinden sich Waschmaschine und Wärmepumpentrockner. Sichere Fahrradstellplätze im verschlossenen Innenhof sind ebenfalls vorhanden.
Wir suchen Personen, die Wert auf ein angenehmes, hygienisches und ruhiges Wohnen legen und das "neue" Wohnklima wertzuschätzen wissen.
Die Kaltmiete beträgt EUR 510 (kalt) inkl. Möblierung. Die Nebenkostenpauschale beträgt 130 EUR. Kalkulierbare Mietsicherheit für Vermieter und Mieter gibt hier die Mietstaffel.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
WG-geeignet
2. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
voll klimatisiert
Alle Zimmer sind einheitlich wie folgt ausgestattet:
- vollwertiges und ausziehbares Bett mit Stauraum - Kleiderschrank - Kommode - Schreibtisch mit Beleuchtung und Stuhl - Smart-TV - LED-Beleuchtung
Saugroboter auf allen Etagen sowie ein regelmäßiger Reinigungsservice sorgen für gründliche und nachhaltige Sauberkeit vor Ort. Der Reinigungsservice ist bereits in den Nebenkosten enthalten und wird darüber umgelegt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
640 €
Kaltmiete
17 €/m²
510 €
Heizkosten
80 €
Kaution
1530 €
Lage
Rath/Heumar, Köln (51107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in Rath/Heumar nahe der KVB-Straßenbahnlinie 9, die sowohl Deutz (Fachhochschulen) als auch die Universität zu Köln anfährt. Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, dm, Aldi) sind fußläufig zu erreichen. Die nahe gelegene Wahner Heide lädt zum Entspannen, Spazieren oder auch zu schönen Fahrradtouren ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es handelt sich um ein provisionsfreies Angebot.
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kauf- oder Mietvertrag festgehaltenen Vereinbarungen. Wohn- und Nutzflächen wurden nicht plausibilisiert. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Es wurde seitens des Maklerunternehmens kein Aufmaß vor Ort durchgeführt.
Die in diesem Exposé enthaltenen Grundrisse, Flächenangaben und Illustrationen dienen der allgemeinen Information und Veranschaulichung und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen.
Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor. Einige Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet bzw. generiert.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient lediglich der Vorabinformation.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
