Terrassenwohnung zur Miete 690 € 3 Zimmer 76 m² 2. Geschoss frei ab sofort Güßgraben 20 Garitz Bad Kissingen 97688

Terrassenwohnung zur Miete
690 €
3 Zimmer • 76 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

76m² I 3 Zimmer I ideal für Senioren I barrierefreie und ruhige Lage I Terrasse I Tiefgarage

Objektbeschreibung Das freistehende 6 Familien-Wohnhaus wurde in 1996 fertiggestellt und in 2017 renoviert. Es steht auf ca. 1000 m² Grund und verfügt über eine Tiefgarage, einen Aufzug und einen gepflegten Garten.
Das Wohnhaus ist wärmegedämmt und isolierverglast. Zusätzlich verfügen alle Fenster über Rollläden. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, wovon sich ein als Schlafzimmer eignet, eines als großer Wohn/Ess-Bereich, sowie eines als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer anbietet.

Das Badezimmer beinhaltet 2 Waschbecken, ein WC, eine Dusche und eine Badewanne. Das Bad ist weiß gefliest.

Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon begehbar, in S-W Ausrichtung.
Flächenaufteilung Bad 5,70 qm
Schlafen 13,90 qm
Ankleideraum 6,70 qm
Küche 9,40 qm
Diele 8,60 qm
Abstellraum 1,50 qm
Wohnen / Essen 23,70 qm
Balkon 5,50 qm
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Gesamt ca. 76,00 qm

Merkmale

Dachgeschoss, 2. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

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Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Kaltmiete

9,08 €/m²

690 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

nicht in Nebenkosten enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

75 €

Kaution

2 Monatskaltmieten

Lage

Güßgraben 20, Garitz, Bad Kissingen (97688)

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im grünen Ortsteil Garitz.
Garitz hat als größter Stadtteil von Bad Kissingen logistisch alles zu bieten, was man zum Leben braucht: eine Einkaufsmeile, Handwerk, Einzelhandel, Kindergärten, die Henneberg-Grundschule sowie das Parkwohnstift als Altersruhesitz.

Die Garitzer sind stolz auf ihre eigene reiche Historie und ihr Selbstverständnis als individueller Stadtteil, der sich durch ein reges, traditionelles Vereinsleben, kirchliche Verbände, traditionelle Veranstaltungen, ein gutes Verkehrswegenetz und ein Naherholungsgebiet auszeichnet.

Das Objekt ist jeweils einen Kilometer vom Stadtzentrum Bad Kissingen und dem Einkaufszentrum entfernt. Die Badelandschaft KissSalis Therme ist in etwa 15 Gehminuten erreicht.

Zusammen mit zehn weiteren europäischen Städten wurde Bad Kissingen im Juli 2021 zum UNESCO-Welterbe „Great Spa Towns of Europe“ ernannt! Elf weltberühmte Kurstädte aus sieben Ländern vertreten ein gemeinsames Erbe und ein Ziel: Den kulturellen Schatz für zukünftige Generationen zu bewahren.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Immobilienverwaltung Ferdinand AppelbergMaklerbüro

Hohensteinstraße 52, 44866 Bochum

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Herr KulkaDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2wm9z4r

Immobilienverwaltung Ferdinand Appelberg

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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