Wohnung zum Kauf
140000 €
2.551 €/m²
2 Zimmer • 53,7 m²

2 Zimmer-ETW mit Balkon in Top Wohnlage nahe Kirchweg/Ing.-Schule Kassel - vermietet -

Zum Kauf angeboten wird eine attraktive und oft gesuchte 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon in begehrter Lage von Kassel-Wehlheiden, unweit des Wehlheider Platzes/Kirchweg, an.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnambiente bei zeitgemäßer, ordentlicher Ausstattung. Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer optimalen Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung wird nur zur Kapitalanlage angeboten und kann nicht selber bezogen werden. Sie ist an einen Singlehaushalt seit Feb. 2025 für eine Kaltmiete von 420,- Euro pro Mon. vermietet.
Highlights:
Top-Lage in Kassel
2 gut geschnittene große Zimmer
klasse Sonnenbalkon
Helle, freundliche Wohnräume
Attraktiv für Kapitalanleger mit Potential
Ruhige und dennoch zentrale gefragte Umgebung

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte nutzten Sie für mehr Details das Onlineportal und füllen den Link komplett aus. Sie erhalten im Anschluss sofort zum Download das Exposé mit noch mehr Angaben und Bildern sowie Infos zur GdW.

Merkmale

vermietet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

BJ Heizung 1991

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

140000 €

2.551,02 €/m²

Hausgeld

220 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei Erwerb dieses durch unser Unternehmen nachgewiesenen Objektes (Ein- bis 2Fam.Haus oder Eigentumswohnung) bis zu einem Kaufpreis von € 100.000,- beträgt die Courtage € 3.570,00 zzgl. Weitere Informationen siehe Provis

Geschätzte Gesamtkosten

151.298 €1

Kaufpreis

140.000 €

Kaufnebenkosten

11.298 €

Notarkosten (1,5%)

2.100 €

Grunderwerbsteuer (6%)

8.400 €

Provision für Käufer (0,07%)

98 €

Grundbucheintrag (0,5%)

700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wehlheiden, Kassel (34121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Wehlheider Platz / Am Kirchweg wird als absolut bevorzugt gehandelt und wird Sie begeistern. Ihre neue Eigentumswohnung ist im 4. OG (kein Lift, DG noch oben drüber) eines Mehrfamilienhauses aus 1972 gelegen. Die Lage bietet diverse Geschäfte wie z.B. Lebensmittelmärkte, Baumarkt, Bank, Bäcker, Metzger, etc. die fußläufig erreichbar sind. Kitas sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Innenstadt von Kassel mit allen Annehmlichkeiten einer Großstadt, die Universität, Kliniken und Ärztezentren sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Bus- und Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und den ICE Bahnhof-Wilhelmshöhe erreichen wenigen Minuten mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Bei Erwerb dieses durch unser Unternehmen nachgewiesenen Objektes (Ein- bis 2Fam.Haus oder Eigentumswohnung) bis zu einem Kaufpreis von € 100.000,- beträgt die Courtage € 3.570,00 zzgl. MwSt. Ab einem Kaufpreis über € 100.000,- beträgt die Courtage nach der Ortsüblichkeit 3,57 % inkl. Mwst. des Kaufpreises. Die Courtage ist dann fällig und verdient mit Abschluss des Grundstückskaufvertrages und nach Rechnungstellung zu zahlen. Sonstiges Weitere Objektunterlagen wie Wirtschaftspläne, Abrechnungen zur Ankaufsprüfung reichen wir gern bei näherem Interesse nach einer Besichtigung nach. Einzelheiten hierzu erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch. Sie erhalten die Unterstützung und professionelle Beratung von Beginn an durch unser Unternehmen. Diese umfasst die Erwerbsphase (Analyse/ Beurteilung, Selektion) sowie die Unterstützung beim Kauf (Notar, Bank) und danach die Hausverwaltung, den Hausmeisterservice und das Mietmanagement.
Gern führen wir Ihnen die für Sie interessante Wohnung vor und organisieren Ihnen eine Besichtigung.

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