Haus zum Kauf • provisionsfrei

338000 €338.000 €

2.331 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  500 m² Grundstück

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Straßkirchen (94342)

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Moderne Stadtvilla „Koppenhagen“ – stilvoll wohnen auf 145m²

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die elegante Stadtvilla „Koppenhagen“ vereint zeitlose Architektur mit durchdachter Raumaufteilung auf rund 145m² Wohnfläche – perfekt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Individualisten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Küche – ideal für geselliges Beisammensein und modernes Wohnen. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- oder Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer, ein komfortables Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche – eine wahre Wohlfühloase.

Dank der durchdachten Architektur überzeugt die Villa nicht nur mit Funktionalität, sondern auch mit einem offenen, luftigen Wohngefühl auf beiden Ebenen.

Stadtvilla Kopenhagen WICHTIGER HINWEIS – Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das schlüsselfertige Haus.

Kosten für das Grundstück sind nicht enthalten und belaufen sich – je nach Lage und Größe – auf ca. 100.000 bis 150.000?€.

Gerne bauen wir auf Ihrem vorhandenen Grundstück oder unterstützen Sie bei der Grundstückssuche!




Die Stadtvilla „Kopenhagen“ vereint zeitlose Architektur mit moderner Technik und einer massiven Bauweise, die auf Langlebigkeit und Energieeffizienz ausgelegt ist. Großzügige Räume, klare Linien und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohnambiente, das sowohl Komfort als auch Wertbeständigkeit garantiert – und das bereits im Standard.

Ideal für Familien mit Anspruch, Paare mit Platzbedarf oder Kapitalanleger, die auf nachhaltige Bauqualität setzen.

Ihre Vorteile im Überblick

?? Massive Bauweise – Qualität, die man spürt

• Ziegelmauerwerk „Stein auf Stein“ mit bis zu 42?cm Wandstärke

• Ausgezeichneter Schall-, Wärme- und Brandschutz

• Energetisch und baubiologisch auf hohem Niveau

?? Fundament & Bodenplatte

• Inklusive aller Erdarbeiten gemäß Bodengutachten

• Hochwärmegedämmte Bodenplatte zum Schutz vor Kälte und Feuchtigkeit

?? Dach & Konstruktion

• Massiver Pfettendachstuhl mit langlebiger Dacheindeckung

• Klassische Formensprache – robust, elegant und wartungsarm

?? Fenster & Fensterbänke

• 3-fach-verglaste Energiesparfenster mit „warmer Kante“

• Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial

?? Heizung & Energieeffizienz

• Umweltfreundliche Wärmepumpe

• Hochwertige Dämmung für dauerhaft niedrige Energiekosten

• Filigrandecken im Obergeschoss für besseren Schall- und Wärmeschutz

?? Sanitär & Bäder

• Vollständige Roh- und Feininstallation inklusive

• Komfortbäder mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch

• Ausstattung mit Markenprodukten führender Hersteller

?? Elektroinstallation

• Durchdachtes Elektro-Konzept mit optimaler Platzierung von Steckdosen, Schaltern und Anschlüssen

?? Innenausstattung

• CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren zur Auswahl

• Zeitloses Design – pflegeleicht und langlebig

?? Putzarbeiten

• Hochwertiger Innen- und Außenputz

• Strapazierfähig, pflegeleicht und optisch ansprechend

?? Planung & Bauüberwachung

• Individuelle Architektenplanung inklusive

• Regelmäßige TÜV-Kontrollen zur Sicherung der Bauqualität

?? Sicherheit & Garantien

• Verlässliche Bauzeitgarantie

• Inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €

• 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB

Fazit

Die Stadtvilla „Kopenhagen“ bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, moderner Technik und solider Bauweise – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Sicherheit und langfristigen Wohnkomfort legen. Ein echtes Zuhause mit Charakter und Substanz.