Traumhaftes Ferienhaus in wunderschöner Lage von Wolfshagen
Dieses gepflegte Ferienhaus, ein Nurdachhaus mit Anbau, in Wolfshagen bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine ideale Rückzugsmöglichkeit für alle, die Ruhe und Erholung in naturnaher Umgebung suchen. Das im Jahr 1969 errichtete Haus steht auf einem ca. 345 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine kompakte, gut nutzbare Raumaufteilung. Die Aufstockung des Nurdach-Hauses wurde 1986 mit erneuerten Dacheindeckung umgesetzt.
Die Immobilie verfügt über insgesamt 2 Zimmer im Erdgeschoss, darunter ein Wohn- und Küchenbereich mit Zugang über eine Treppe zum Bereich im Dachgeschoss, Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzend zur Wohnfläche steht eine Nutzfläche im Dachgeschoss mit Aufstockung zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Freizeit- und Haushaltsgegenstände.
Ob als privater Rückzugsort, Wochenenddomizil oder Ferienimmobilie - dieses Haus bietet eine attraktive Möglichkeit, Wolfshagen und seine Umgebung ganzjährig zu genießen.
Auf dem Grundstück besteht Erbbaurecht vom 01.07.1967 bis 30.06.2066. Grundstückseigentümer ist der Realverband Gemeinheit Wolfshagen im Harz. Die jährliche Erbpachtzins fortlaufend fällig 01.01. jd. Jahres beläuft sich aktuell auf 120,75 €. Der Realverband Wolfshagen genehmigt bei einer Finanzierung der Immobilie eine Grundschuldeintragung von max. 50.000 €.
Merkmale
345 m² Grundstück
Kelleranteil
Terrasse
- moderne Küchenzeile - Nachtspeicheröfen - Badezimmer mit Dusche - Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1969
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.751,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
142.635 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
13.635 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sommerbergweg 1, Wolfshagen (38365)
Das Ferienhaus befindet sich in Wolfshagen im Harz und überzeugt durch eine ruhige, naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Freien. Das unmittelbar nahe gelegenene Freibad Wölfibad lädt im Sommer für eine wohltuende Abkühlung und Badespaß ein. Gleichzeitig sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote in der näheren Umgebung gut erreichbar.
Dank der angenehmen Lage eignet sich das Objekt sowohl für entspannte Urlaubsaufenthalte als auch als Rückzugsort abseits des Trubels. Das unmittelbar nahe gelegenene Waldfreibad Wölfi-Bad lädt im Sommer für eine wohltuende Abkühlung und Badespaß ein. Die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Ausflugsziele ist komfortabel, sodass sich die Region unkompliziert erkunden lässt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 16,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flurstück: 1678, Gemarkung: Wolfshagen, 1 Etagen
