Familienfreundliches Einfamilienhaus in Rugendorf mit großzügigem Wohnraum
Entdecken Sie das Flair 125 - ein einladendes Zuhause mit 126 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der große Garten zum Spielen und Verweilen einlädt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnen und Rückzugsmöglichkeiten für Kinder. Kontaktieren Sie uns für Ihr individuelles Angebot und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Immobilie überzeugen!
Merkmale
510 m² Grundstück
Das Flair 125 beeindruckt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, darunter eine Fußbodenheizung, eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und eine hochwärmedämmende Bauweise. Die modernen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Zudem ist das Haus schlüsselfertig und umfasst praktische Bestandteile wie Rollläden, Estrich auf Wärme- und Schallschutz sowie hochwertige Innentüren.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
321205 €321.205 €
2.549,25 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
350.338 €1
Kaufpreis
321.205 €
Kaufnebenkosten
29.133 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.818 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.242 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.467 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.606 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rugendorf (95365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Rugendorf bietet eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage in naturnaher Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind leicht erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Anbindung an größere Städte: Bayreuth ist in ca. 25 Minuten bequem mit dem Auto zu erreichen. Anbindung an Autobahnen: Die A9 ist in nur 15 Minuten erreichbar. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir sind Town & Country Haus Lizenzpartner und Ihr Ansprechpartner rund um das Thema Bauen in den Landkreisen Kronach, Kulmbach und Sonneberg Wir sind immer für Sie da, vor Ort auf der Baustelle - vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe und auch danach, begleiten wir Sie sicher, schnell und kompetent auf dem Weg, der für die meisten Menschen der wichtigste im Leben ist: "der Weg in ein eigenes Heim". Ihr Hausbau-Projekt ist uns eine Herzensangelegenheit. Wir freuen uns auf Sie.
Alle veröffentlichten Grundstücksangebote gelten nur in Verbindung mit einem Neubau mit unserem Town & Country Haus Lizenzpartner.
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und bei ausgewählten Haustypen dann auch für das Haus. Der angegebene Preis kann zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten berechnet sein. Für detaillierte Preisangaben sprechen Sie uns bitte an.
Ihre Vorteile mit Town & Country Haus als Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst.
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis Hausübergabe . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau: . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an.
Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch , den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung .
Auf einen Anruf freut sich
Heike Richter - Town & Country Franchisepartnerin heike.richter@tc.de Sofortkontakt unter 09562 4041094 oder 0151/15637815
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