Haus zum Kauf 3.490.000 € 6 Zimmer 314 m² 511 m² Grundstück ELLMAU 6352

Haus zum Kauf
3490000 €
11.115 €/m²
6 Zimmer • 314 m² • 511 m² Grundstück

Edles Chalet in einer herrlichen Sonnen- und Ruhelage

Kurzbeschreibung - herrliche Naturlage mit imposanten Ausblicken - Objekt Das hier präsentierte Chalet befindet sich auf der Sonnenseite des Ellmauer Tals mit atemberaubendem Blick auf den Wilden Kaiser und einem breiten Rundpanorama auf die umliegende Bergidylle. Am Fuße des Wilden Kaisers begrüßt Sie dieses exklusive Chalet mit seinem Tiroler Charme.

Die großzügige, reine Wohnfläche von ca. 241 m² ist auf drei Etagen aufgeteilt und besitzt eine durchdachte Raumkonzeption, wobei der geräumige, offen gestaltete Wohn- / Essbereich im Dachgeschoss integriert wird. Diese, aufgrund der großen Fensterfronten, äußerst helle Wohnebene verfügt weiterhin über einen separaten Bürobereich, die praktische Gästetoilette, eine Speis sowie die großzügige Garderobe. Im Außenbereich befindet sich eine ca. 23 m² große Dachterrasse und ein zusätzlicher Balkon, welcher zum ausgiebigen Relaxen einlädt. Über die gemütliche Stiege gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches neben dem einladenden Masterschlafzimmer mit einem noblen Bad en suite, zwei weitere Schlafzimmer, ein gemeinsames Badezimmer und den ca. 10 m² großen Flur samt Garderobe beinhaltet.

Im Außenbereich erwarten Sie diverse Holz- und Steinterrassen, welche zum ausgiebigen Entspannen in herrlichster Diskretion animieren. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft wurde die exklusive Wellnesseinheit mit Dusche, WC, Ruheraum sowie eine Klafs-Sauna integriert. Aufgrund eines großzügigen Lichthofes mit Außenterrasse wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht versorgt. Das Gleiche gilt auch für das angrenzende, vierte Schlafzimmer mit Duschbad en suite. Abgerundet wird diese Ebene von dem weitläufigen Flur mit Garderobe, einer Gästetoilette, dem praktischen Wirtschafts- sowie dem angrenzenden Technikraum, in dem sich die Gastherme befinden.

Für die Unterbringung Ihres Fuhrparks stehen insgesamt zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein überdachter Außenstellplatz zur Verfügung. Grundsätzlich bleibt bei dieser Offerte festzuhalten, dass die geschmackvolle und erstklassige Ausstattung mit viel Liebe zum Detail ausgewählt wurde, welche den edlen Tiroler Chalet-Stil unterstreicht. Abgerundet wird der Stil mit dem qualitativ hochwertigen alpinen Altholz.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
511 m² Grundstück
3 Stellplätze: 3 Carports, 3 Tiefgaragenstellplätze

Ellmau - wunderschönes Chalet in mit einer reinen Wohnfläche von 241 m², absolute Toplage mit sehr vielen Sonnenstunden am Fuße des Wilden Kaisers, traumhafte Panoramablicke, luxuriöse Ausstattung in sämtlichen Bereichen, großzügiger Wohn- und Essbereich, offener Kamin, Sichtdachstuhl in Altholz, Profiküche mit Miele- und Gaggenau-Geräten, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder, Büro, 2 Gästetoiletten, luxuriöse Wellnesseinheit mit Ruheraum, Sauna mit Dampffunktion, Hauswirtschaftsraum, Technikkeller, Eichendielen, Altholztüren, großzügige Balkone und Terrassen, zentrale Gas-Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Lärchenfenster, elektrische Raffstore und Rollos, Alarmanlage, Wallbox, Tiefgarage mit beheizter Einfahrt und zusätzlichem Keller, Carport.

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

3490000 €

11.114,65 €/m²

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Carportplätze
3 Tiefgaragenstellplätze

Lage

ELLMAU (6352)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dies hier angebotene Chalet im edlen Tiroler Stil befindet sich inmitten der Bergidylle von Ellmau. Das Highlight der Lage ist der atemberaubende Blick auf das Bergmassiv des Wilden Kaisers, auf das Ellmauer Skigebiet sowie das Zentrum von Ellmau. Der traditionell gehaltene Dorfkern, welcher eine ausgeprägte Infrastruktur besitzt, ist fußläufig erreichbar. Die unzähligen Sonnenstunden laden, vor allem in den warmen Jahreszeiten, zum Entdecken des breiten Aktivitätenangebots ein. Auch der wunderschön gestaltete Golfplatz befindet sich in der Nähe dieses Chalets, welcher ein attraktives Sommerangebot hat sowie im Winter zu Langlaufloipen präpariert wird. Ebenso gibt die kalte Jahreszeit unzählige Freizeitmöglichkeiten her, darunter sind mit Sicherheit als Highlight die Pisten der Skiwelt Wilder Kaiser - Brixental zu zählen, welche sich in einer überschaubaren Entfernung befinden. Die Natur hat Ellmau ein imposantes Rundpanorama geschenkt, welches auch vom Chalet aus zu genießen ist. Der Nobelort Kitzbühel, welcher als kulinarische Hochburg Tirols zählt, ist in ca. 15 Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 172,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHMaklerbüro

Franz-Reisch-Str. 11, 6370 KITZBÜHEL

10 Jahre Partnerschaft

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2kb8b5l

Referenznummer: RL961

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Haus zum Kauf3490000 €3.490.000 €11.115 €/m²6 Zimmer • 314 m² • 511 m² GrundstückELLMAU (6352)AnrufenKontaktieren