120 m² Bürofläche mit Altbaucharme direkt am Hasselbachplatz
Diese großzügige Büroeinheit vereint historischen Altbaucharme mit moderner Ausstattung und einer erstklassigen Lage direkt am Hasselbachplatz. Schon der stilvolle Eingangsbereich des gepflegten Gebäudes schafft einen einladenden ersten Eindruck und spiegelt die repräsentative Atmosphäre der gesamten Immobilie wider.
Auf rund 120 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Räume im 1. Obergeschoss, bietet diese Bürofläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kanzlei, Praxis oder modernes Agenturbüro. Der hochwertige Bodenbelag und die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken sorgen für ein angenehmes Arbeitsambiente mit besonderem Flair.
Zur Ausstattung zählen eine Zentralheizung, ein regelmäßiger Reinigungsservice sowie ein Personenaufzug, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die Lage am beliebten Hasselbachplatz ist perfekt: eine zentrale Innenstadtadresse mit optimaler Verkehrsanbindung, zahlreichen gastronomischen Angeboten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.
Die Kaltmiete beträgt 1.000,00 € monatlich. Die Fläche ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
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Merkmale
frei ab sofort
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Ihre Ausstattung im Überblick:
- Bürofläche: 120,00 m² auf 6 Räume aufgeteilt, im 1. Obergeschoss inmitten der Innenstadt - Zentralheizung - hochwertiger Bodenbelag - Reinigungsservice - Personenaufzug vorhanden - perfekte Lage - Optimale Verkehrsanbindung - Kaltmiete beträgt 1.000,00 € monatlich - ab dem 01.03.2026 verfügbar
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Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1905
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.350 €
Nettomiete
1.000 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3000 €3.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Lage
Sternstraße 6, Altstadt, Magdeburg (39104)
So arbeitet es sich in der Altstadt
Die Altstadt von Magdeburg bietet für Unternehmen, Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen ideale Bedingungen. Hier verbindet sich moderne Infrastruktur mit historischem Flair und schafft eine Umgebung, die sowohl dynamisch als auch inspirierend ist.
Die Altstadt ist das geographische Zentrum der Stadt und zeichnet sich durch eine hervorragende Erreichbarkeit aus. Mitarbeiter profitieren von optimalen Verkehrsanbindungen durch zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien, die auch in den Abendstunden zuverlässig verkehren. Zudem ermöglicht die zentrale Lage eine bequeme Anfahrt mit dem Auto, wobei zahlreiche öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe zur Verfügung stehen. Auch Kunden erreichen das Objekt problemlos, sei es für Geschäftsbesuche oder Termine.
Die attraktive Umgebung in der Magdeburger Altstadt bietet zahlreiche Anlaufstellen für Kunden und Geschäftspartner in direkter Nähe. Die drei großen Einkaufszentren sowie die Vielzahl an Geschäften ermöglichen Erledigungen oder Einkäufe während der Mittagspause. Darüber hinaus bereichern kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen die Altstadt und bieten nicht nur Freizeitmöglichkeiten, sondern auch ein ansprechendes Umfeld für geschäftliche Veranstaltungen.
Die Altstadt ist zudem bekannt für ihre lebendige Gastronomie- und Kneipenszene, insbesondere am Hasselbachplatz. Diese Vielfältigkeit macht die Altstadt besonders attraktiv für junge, kreative Unternehmen und deren Mitarbeiter. Nach der Arbeit kann man in den zahlreichen Restaurants essen gehen, einen Kinobesuch genießen oder den Abend in einer der zahlreichen Kneipen ausklingen lassen - alles problemlos auch ohne Auto erreichbar.
Insgesamt ist die Altstadt das Zentrum der Landeshauptstadt, das für jeden etwas zu bieten hat. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie oder kulturelle Erlebnisse - hier findet man alles, um sich sowohl beruflich als auch privat wohlzufühlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis. Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 7 Etagen
