Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus nebst Pension und Ökonomiegebäude
Auf dem Grundstück befindet sich eine vielseitige Bebauung, bestehend aus einer Gaststätte mit angeschlossener Pension, einem direkt verbundenen Einfamilienhaus, einem Anfang der 90iger Jahre neu errichteten, mehrgeschossigen Ökonomiegebäude sowie zwei historischen Gewölbekellern. Die Gebäude sind in die Jahre gekommen und weisen einen deutlichen Sanierungsbedarf auf.
Für Käuferinnen und Käufer eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein Ensemble mit großem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Die Nutzung kann sowohl wohnwirtschaftlicher und gastronomischer sowie touristischer Ausrichtung fortgeführt werden oder in neue auch rein wohnwirtschaftliche Konzepte überführt werden – beispielsweise Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Über einen Sanierungsfahrplan können vielseitige Finanzierungs- und Fördermittel der KfW und der BAFA in Anspruch genommen werden.
Merkmale
2.070 m² Grundstück
Baugenehmigung vorhanden, bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
Auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.070 m² präsentiert sich ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das bestehende Einfamilienhaus mit angrenzender Gaststätte und Pension eröffnet zahlreiche Optionen: So lässt sich die vorhandene Bausubstanz beispielsweise zahlreiche moderne Wohneinheiten umgestalten. Ebenso besteht die Möglichkeit, die traditionsreiche Gaststätte in Verbindung mit den atmosphärischen Gewölbekellern wieder zum Leben zu erwecken und die darüberliegende Pension in den Betrieb einzubinden.
Auch das mehrgeschossige Ökonomiegebäude bietet spannende Perspektiven. Ob als Standort für einen Nahversorger, ein charmantes Café oder einen Scheunenmarkt – die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Ebenso denkbar ist der Umbau in Eigentumswohnungen oder eine Erweiterung der bestehenden Pension um zusätzliche Gasträume. Die großzügige Grundstücksfläche bietet darüber hinaus ausreichend Raum für komfortable Parkmöglichkeiten. Im südlichen Teil besteht zudem die Option, ein zusätzliches Grundstück mit rund 1.000 Quadratmetern zu erwerben. Dadurch eröffnen sich weitere Entwicklungsmöglichkeiten für Neubauten – beispielsweise in Form moderner Reihen- und Doppelhäuser oder auch eines Einfamilienhauses.
Dieses Ensemble vereint Historie, Charakter und Flexibilität und bildet die ideale Grundlage für kreative Konzepte – ganz gleich, ob für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Sinn für das Besondere.
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
440000 €440.000 €
212,56 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
440.000 €1
Kaufpreis
440.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Beuroner Straße 32, Buchheim (88637)
Buchheim – ein Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen - wirtschaftliche Chancen und naturnahe Lebensqualität.
Die Gemeinde Buchheim, idyllisch im Südosten des Landkreises Tuttlingen gelegen, ist Teil der aufstrebenden „Gewinnerregion“ Schwarzwald-Baar-Heuberg. Hier vereinen sich hohe Lebensqualität mit attraktiven wirtschaftlichen Perspektiven – denn nirgends in dieser Region ist das Verhältnis von Einkommen zu Lebenshaltungskosten so vorteilhaft wie hier.
Die Region ist ein starkes Rückgrat der süddeutschen Wirtschaft: Zahlreiche mittelständische, häufig familiengeführte Unternehmen prägen das Bild – viele von ihnen echte Weltmarktführer. Besonders in der Medizintechnik, im Maschinenbau, in der Automobilzulieferung und in zukunftsweisenden Technologien setzt die Region Maßstäbe. Symbol dafür sind der imposante 240?m hohe Testturm von Thyssenkrupp in Rottweil oder das hochmoderne Prüf- und Technologiezentrum von Mercedes-Benz in Immendingen.
Doch Buchheim steht nicht nur für wirtschaftliche Stärke, sondern auch für naturnahes Leben: Als stolze Mitgliedsgemeinde des „Naturparks Obere Donau“ bietet Buchheim Zugang zu einer einzigartigen Kulturlandschaft mit beeindruckenden Ausblicken und geschützten Naturflächen. Ein besonderes Highlight ist die romantische Burgruine Kallenberg, die auf dem Gemeindegebiet liegt – ein Ort mit Geschichte und Charakter.
Weitere Informationen
Projektstand
Entlang der Friedingerstraße besteht die zusätzliche Möglichkeit, durch Erwerb von weiteren 1000m² Grundstück, Reihenhäuser, Doppelhaushälften oder Einfamilienhäuser zu errichten.
