Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Ku'damm-Nähe
Langlebig, verlässlich, unaufdringlich, qualitätvoll - alte Werte kommen nie aus der Mode. Und darum prägen sie auch die Ausstattung der Wohnungen in der Leibnizstraße. Die soliden, bodentiefen Fenster schaffen helle, lichtdurchflutete Räume. Warme Holzböden und die hochwertig ausgestatteten Bäder in den modernisierten Wohnungen sorgen dafür, dass man sich rundum wohl fühlt. Es ist ein gutes Gefühl, alles vor der Türe zu haben. Noch besser ist es, sie einfach zu schließen und Zuhause zu sein. Die gut geschnittenen Wohnungen zwischen 62 und 121 Quadratmetern mit ihren hellen Räumen und bodentiefen Fenstern sind ideale Rückzugsorte, die allen Komfort eines modernen Hauses bieten. Mit seiner Fassade fügt sich das siebenstöckige Wohn- und Geschäftshaus mit Dachgeschoss-Penthouse harmonisch in sein Umfeld ein. Wintergärten oder Balkone, zwei Aufzüge und hauseigene Tiefgaragenstellplätze tragen zusätzlich dazu bei, dass die Leibnizstraße 77-78 ein ideales Investment ist.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
e angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in attraktiver Lage nahe dem Kurfürstendamm und ist derzeit vermietet, wodurch sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage eignet.
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnbereich, einem separaten Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Die Räume sind hell und bieten ein komfortables Wohnambiente, das sowohl bei Singles als auch bei Paaren sehr gefragt ist.
Dank der zentralen und zugleich begehrten Lage profitieren die Mieter von einer ausgezeichneten Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Nähe zum Kurfürstendamm unterstreicht die nachhaltige Attraktivität und Wertstabilität dieser Immobilie.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1991
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
362600 €362.600 €
4.532,50 €/m²
Hausgeld
336.84 €336,84 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
391.608 €1
Kaufpreis
362.600 €
Kaufnebenkosten
29.008 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.439 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.756 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leibnizstraße 77-78, Charlottenburg, Berlin (10625)
Viel Grün, gewachsene Qualität und ein vielfältiges urbanes Angebot machen seit jeher den besonderen Charme von Charlottenburg aus. Edel: der berühmte Kurfürstendamm mit seinen Luxusbrands, Restaurants und Cafés. Cool: die Kantstraße mit ihren angesagten Bars und hippen Szenerestaurants. Ganz entspannt: der Wochenmarkt am Karl-August-Platz um die Ecke.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Mit Wirkung zum 23.12.2020 sind die gesetzlichen Neuregelungen zur Aufteilung der Maklercourtage zwischen Eigentümer und Kaufinteressenten ("Parteien") in Kraft getreten. Nach diesen zahlen die Parteien nunmehr grundsätzlich eine Courtage in identischer Höhe von jeweils 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer. Die übrigen Kaufnebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten) trägt der Käufer.
Weiterhin bestimmen die gesetzlichen Neuregelungen für den Abschluss des Maklervertrages die Textform, sodass es einer Verschriftlichung der Beauftragung des Maklers bedarf. Dieses Erfordernis ist auch bei einer elektronischen Verschriftlichung (z.B. per E-Mail) gewahrt.
