Großes RMH mit schönem Garten und ausgebautem Dachboden (Einliegerwohnung möglich)
Großes, familienfreundliches Reihenhaus in München Trudering zu vermieten.
* gepflegter Zustand * ruhige Familienlage * sonniger Garten * viel Platz für Homeoffice/Familie
Wohnfläche ca. 160qm (Wohnzimmer, Esszimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gästezimmer, ausgebauter Dachboden als Wohn-/Arbeitsbereich, Loggia, großzügige Terrasse) + Keller ca. 45qm (Hobbyraum, Abstellraum und Waschküche im Keller)+ Garten auf Südseite, 2 Bäder mit Dusche und WC, 1 Gäste WC.
Bemerkungen: Modernisierung 2025/2026: neu verspachtelte, geschliffene und verputze Wände vom Fachbetrieb, neue Türstöcke und Türen, neue Heizkörper, neue WCs, teils neue 3-fachverglaste Fenster, im 1. OG neuer Designvinylboden in Eichenoptik.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
3.350 €
Kaltmiete
18,44 €/m²
2.950 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
200 €
Kaution
8850 €8.850 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR
Lage
Trudering-Riem, München (81829)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr gute Verkehrsanbindung an A94/A99/A8. S- und U-Bahn Haltestellen Trudering und Moosfeld in ca. 10 Minuten fußläufig.
Spielplätze, Kitas, Kindergärten, Schulen und Läden des alltäglichen Lebens in der näheren Umgebung vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden
Bei Fragen oder Interesse kontaktieren Sie uns bitte. Bevorzugte Vermietung an Familien. Wir berücksichtigen nur langfristige, solvente Mietanfragen. Wir bitten von Anfragen als Arbeiterunterkunft oder Ähnliches abzusehen.
Die Fotos wurden mit KI bearbeitet. Das Haus wird unmöbliert vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
