Einfamilienhaus zum Kauf

290000 €290.000 €

1.261 €/m²

6 Zimmer  •  230 m²  •  1.017 m² Grundstück

---

Heppdiel, Eichenbühl / Heppdiel (63928)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses Einfamilienhaus präsentiert sich als gute Gelegenheit für Käufer, die großzügige Wohnflächen und ein weitläufiges Grundstück schätzen. Mit einer Wohnfläche von etwa 230 m² auf einem Grundstück von 1.017 m² überzeugt die Immobilie durch ihr großzügiges Raumangebot und zahlreiche Ausstattungsmerkmale.

Das im Jahr 1978 errichtete Haus erstreckt sich über insgesamt sechs Zimmer, die flexible Nutzungsoptionen bieten. Jeder Bereich des Hauses ist darauf ausgerichtet, Alltag und Freizeit angenehm miteinander zu verbinden.

Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel der Wohnbereich, der dank großer Fensterflächen besonders viel Tageslicht einlässt. Der Zugang zum überdachten Balkon schafft den perfekten Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hier können Sie unabhängig von der Wetterlage entspannen, Gäste empfangen oder nach einem langen Tag die frische Luft genießen.

Dank der Raumaufteilung und Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, die ein großzügiges Wohnkonzept suchen. Die Kombination aus großzügigen hellen Räumen, schönen Parkettböden, einem großen überdachten Balkon sowie einer riesigen Ausbaureserve im Dachgeschoss machen dieses Einfamilienhaus zu einer attraktiven Option für alle, die Wert auf Größe, Flexibilität und zeitgemäße Ausstattung legen.

Die Immobilie wurde teilweise modernisiert, bietet darüber hinaus aber noch Potenzial für individuelle Maßnahmen, um Ihren eigenen Geschmack und Ihre spezifische Wünsche einzubringen.

Das großzügige Grundstück mit zahlreichen Obstbäumen und Rasenflächen lädt dazu ein, den Gartenbereich ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Sie haben Interesse diese vielversprechende Investition mit viel Potenzial und Charme besser kennen zu lernen? Das von Poll Team Aschaffenburg freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern