Innenstadtlage trifft Freiraum: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!
Diese gepflegte Stadtwohnung vereint zentrale Lage mit angenehmem Wohngefühl. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit gepflegtem Erscheinungsbild im Herzen von Reutlingen.
Das Wohnzimmer überzeugt mit einem gelungenen Grundriss, viel Tageslicht und dem direkten Zugang zum großzügigen Süd-Balkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden an der Sonne. Ergänzt wird das Angebot durch einen zweiten, kleineren Balkon in Nordausrichtung, der an warmen Tagen für frische Luft und zusätzlichen Freiraum sorgt. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und bietet Platz für alle wichtigen Geräte. Das hell geflieste Badezimmer präsentiert sich klassisch mit Badewanne und Waschbecken, während das separate WC im Eingangsbereich für zusätzlichen Komfort sorgt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft eine angenehme Rückzugsatmosphäre. Ein weiteres Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder kreativer Raum für persönliche Projekte.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, und der private Tiefgaragenstellplatz rundet das Gesamtpaket ab. Damit bietet die Wohnung eine solide Basis für persönliche Gestaltung - mit zwei Balkonen, durchdachtem Grundriss und einer Lage, die Alltag und Lebensqualität perfekt verbindet.
Neugierig geworden? Dann vereinbare gerne einen Besichtigungstermin und entdecke das Potenzial dieser charmanten Stadtwohnung selbst.
Merkmale
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Bodenbelag: Teppich
-Teppichboden in der ganzen Wohnung -Holzfenster mit manuellen Rollläden -Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken -Separates WC mit Waschbecken -Zwei überdachte Balkone -Kellerraum mit Strom und Licht -Gemeinschaftlicher Waschraum mit eigenem Anschluss -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Stellplatz in der Tiefgarage -Kein Aufzug
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
3.802,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Reutlingen (72764)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in begehrter Innenstadtlage von Reutlingen - einem idealen Ausgangspunkt für alle, die das Stadtleben lieben. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch der Wochenmarkt auf dem Marktplatz oder die vielfältigen Boutiquen in der Wilhelmstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der zentralen Lage profitierst du von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso verschiedene Busverbindungen, die eine optimale Anbindung an das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Orte gewährleisten. Trotz der lebendigen Umgebung bietet die Lage ein angenehmes Wohngefühl - mit charmanten Altstadtgassen, kleinen Grünflächen und einem urbanen Flair, das Reutlingen so besonders macht.
