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Einfamilienhaus zum Kauf54800 €54.800 €498 €/m²5 Zimmer • 110 m² • 290 m² Grundstück
54800 €54.800 €
498 €/m²
5 Zimmer • 110 m² • 290 m² Grundstück
Anpacken und Verwirklichen - Einfamilienhaus mit Scheune und Hof in Dimbach
Inmitten der idyllischen Umgebung von DIMBACH in der SÜDWESTPFALZ, innerhalb der VERBANDSGEMEINDE HAUENSTEIN, wartet dieses Einfamilienhaus auf neue Eigentümer mit Tatendrang und Vision. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Handwerker und Individualisten, die sich ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Mit großzügigem Hof, praktischer Scheune und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet sich hier ein spannendes Projekt für alle, die Raum zur Entfaltung suchen und keine Scheu vor Renovierungsarbeiten haben.
Einfamilienhaus | 5ZKB | 2 Etagen (EG/DG) | ca. 140m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 110m² Wfl. | ca. 30m² Nutzfl. | Grundstück ca. 290m² | Baujahr 1930 | Hof | Scheune | renovierungsbedürftig | viel Platz für Hobby und Nutzungsmöglichkeiten
Das in Massiv-BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1930 befindet sich in DIMBACH und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Hof sowie die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Hobby, Werkstatt oder Lager. Die ruhige Umgebung lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und naturnahem Wohnen ein.
Die Immobilie mit insg. ca. 140m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 110m² Wfl., aufgeteilt in ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 60m² im Obergeschoss sowie ca. 30m² Nutzfläche in der Scheune, bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Zusätzliche Flächen im Hof und in den Lagerräumen der Scheune erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 290m² (Fl#: 13/1) bietet durch den großzügigen Hof dennoch ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bei überschaubarem Pflegeaufwand.
Die BEHEIZUNG erfolgt über Einzelfeuerstätten in Form eines Kaminofens im Wohnzimmer sowie eines Holzofens in der Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist aktuell keine Heizquelle vorhanden. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen Boiler im Badezimmer. Diese Gegebenheiten bieten Potenzial für eine Modernisierung und Anpassung an heutige energetische Standards.
Die teilweise noch originalen sowie teilweise in den 1990er Jahren erneuerten FENSTER bestehen aus einer Kombination von Holz- und Kunststoffrahmen. Während die Holzfenster über eine 1-fach Verglasung verfügen, sind die Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet. Rollläden sind vorhanden. Die Wasser- und Elektroleitungen stammen vermutlich noch überwiegend aus dem ursprünglichen Baujahr.
ANPACKEN - GESTALTEN - VERWIRKLICHEN
Dieses Einfamilienhaus in Dimbach bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Projekt suchen und ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Mit großzügigen Nutzflächen, Hof und Scheune sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Nutzen Sie das Potenzial und schaffen Sie sich Ihr individuelles Zuhause.
Die Immobilie hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann senden Sie uns bitte eine qualifizierte Anfrage mit Kontaktdaten, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihren Fragen zu.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
Nicole Klonig - StadtLandWald-Immobilien
Ihre Immobilienmaklerin für die Pfalz
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen? Auf www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/
finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
Einfamilienhaus | 5ZKB | 2 Etagen (EG/DG) | ca. 140m² Wohn- und Nutzfläche | ca. 110m² Wfl. | ca. 30m² Nutzfl. | Grundstück ca. 290m² | Baujahr 1930 | Hof | Scheune | renovierungsbedürftig | viel Platz für Hobby und Nutzungsmöglichkeiten
Das in Massiv-BAUWEISE errichtete Einfamilienhaus aus dem BAUJAHR 1930 befindet sich in DIMBACH und erstreckt sich über zwei Etagen. Die Immobilie präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an handwerklich versierte Käufer. Besonders hervorzuheben sind der großzügige Hof sowie die angrenzende Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - sei es für Hobby, Werkstatt oder Lager. Die ruhige Umgebung lädt zudem zu entspannten Spaziergängen und naturnahem Wohnen ein.
Die Immobilie mit insg. ca. 140m² WOHN- und NUTZFLÄCHE, mit ca. 110m² Wfl., aufgeteilt in ca. 50m² im Erdgeschoss und ca. 60m² im Obergeschoss sowie ca. 30m² Nutzfläche in der Scheune, bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte. Zusätzliche Flächen im Hof und in den Lagerräumen der Scheune erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich.
Das kompakte GRUNDSTÜCK mit insg. ca. 290m² (Fl#: 13/1) bietet durch den großzügigen Hof dennoch ausreichend Platz für vielfältige Aktivitäten im Freien sowie praktische Nutzungsmöglichkeiten bei überschaubarem Pflegeaufwand.
Die BEHEIZUNG erfolgt über Einzelfeuerstätten in Form eines Kaminofens im Wohnzimmer sowie eines Holzofens in der Küche im Erdgeschoss. Im Obergeschoss ist aktuell keine Heizquelle vorhanden. Die WARMWASSERAUFBEREITUNG erfolgt über einen Boiler im Badezimmer. Diese Gegebenheiten bieten Potenzial für eine Modernisierung und Anpassung an heutige energetische Standards.
Die teilweise noch originalen sowie teilweise in den 1990er Jahren erneuerten FENSTER bestehen aus einer Kombination von Holz- und Kunststoffrahmen. Während die Holzfenster über eine 1-fach Verglasung verfügen, sind die Kunststofffenster mit einer 2-fach Verglasung ausgestattet. Rollläden sind vorhanden. Die Wasser- und Elektroleitungen stammen vermutlich noch überwiegend aus dem ursprünglichen Baujahr.
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Merkmale
- 290 m² Grundstück
?? Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - digital & hautnah!
Nutzen Sie die Bilder ?? sowie den virtuellen Rundgang ??, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden 360°-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden - fast so, als wären Sie selbst vor Ort!
?? Virtueller Immobilienrundgang:
??https://my.matterport.com/show/?m=6gicMVbKyBL
?? Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick
??EG: [1ZKB+Abstellraum mit ca. 50m² Wfl. + ca. 30m² Nutzfl. in Lagerräumen in Scheune]
Eingang | Abstellraum | Treppenhaus | Küche/Esszimmer mit Holzofen | Badezimmer | Wohnzimmer mit Kaminofen | 2 Lagerräume | Scheune
??OG: [4Z mit ca. 60m² Wfl. + Balkon]
Treppenhaus mit Zugang zum Balkon | Schlafzimmer | Flur | Schlafzimmer | Gästezimmer | Arbeitszimmer
?? Hof/Scheune:
Der seitlich am Haus gelegene Hof bietet praktische Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Die angrenzende Scheune ergänzt das Platzangebot sinnvoll und eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder für vielseitige Hobbyzwecke.
Nutzen Sie die Bilder ?? sowie den virtuellen Rundgang ??, um sich einen realistischen Eindruck zu verschaffen. Mit hochauflösenden 360°-Aufnahmen können Sie jeden Raum bequem am Bildschirm erkunden - fast so, als wären Sie selbst vor Ort!
?? Virtueller Immobilienrundgang:
??https://my.matterport.com/show/?m=6gicMVbKyBL
?? Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick
??EG: [1ZKB+Abstellraum mit ca. 50m² Wfl. + ca. 30m² Nutzfl. in Lagerräumen in Scheune]
Eingang | Abstellraum | Treppenhaus | Küche/Esszimmer mit Holzofen | Badezimmer | Wohnzimmer mit Kaminofen | 2 Lagerräume | Scheune
??OG: [4Z mit ca. 60m² Wfl. + Balkon]
Treppenhaus mit Zugang zum Balkon | Schlafzimmer | Flur | Schlafzimmer | Gästezimmer | Arbeitszimmer
?? Hof/Scheune:
Der seitlich am Haus gelegene Hof bietet praktische Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie ausreichend Platz für handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Nutzungskonzepte. Die angrenzende Scheune ergänzt das Platzangebot sinnvoll und eignet sich hervorragend als Lagerfläche, Werkstatt oder für vielseitige Hobbyzwecke.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Baujahr1930
- Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
54800 €54.800 €
498,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
60.592 €1
Kaufpreis
54.800 €
Kaufnebenkosten
5.792 €
2Notarkosten (1,5%)
822 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
274 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dimbach (76848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
?? LAGE bei Google Maps erkunden:
https://maps.app.goo.gl/AQYhpB2UWtmTtnoB9
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
?? INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Telekom MagentaZuhause: bis 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
Vodafone DSL: bis 250 MBit/s Download und 50 MBit/s Upload
Mobilfunk 5G: bis 250 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload (Vodafone & Telekom)
Glasfaserausbau in Planung - regionale Informationen über Anbieter abrufbar
?? DIMBACH - RUHIGES WOHNEN MITTEN IN DER NATUR
Dimbach ist eine idyllische Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Hauenstein im Landkreis Südwestpfalz und liegt eingebettet im Biosphärenreservat Pfälzerwald.
Der kleine, ruhige Ort steht für naturnahes Wohnen, Entschleunigung und hohe Lebensqualität - fernab von Hektik und Verkehr.
Ideal für Selbstnutzer, Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz.
?? FREIZEIT & NATUR:
Direkter Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Pfälzerwald
Umgeben von beeindruckenden Buntsandsteinfelsen und dichten Wäldern
Perfekte Umgebung für Spaziergänge, Mountainbiking und Naturerkundungen
Ausflugsziele wie Burgen, Aussichtspunkte und Naturdenkmäler in unmittelbarer Nähe
?? TÄGLICHER BEDARF:
Einkaufsmöglichkeiten in den umliegenden Orten wie Hauenstein, Gossersweiler Stein oder Annweiler
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte in wenigen Fahrminuten erreichbar
?? GESUNDHEIT:
Ärzte und Apotheken in Hauenstein und Annweiler.
Krankenhäuser in Annweiler, Bad Bergzabern und Landau gut erreichbar
?? BILDUNG:
Kindertagesstätten und Grundschule in den umliegenden Gemeinden wie Gossersweiler Stein, Hauenstein und Annweiler
Weiterführende Schulen (Realschule+ & Gymnasium) in Hauenstein und Annweiler
?? GEMEINSCHAFT & LEBENSQUALITÄT:
Ruhiges, familiäres Dorfleben mit naturnahem Charakter
Überschaubare Nachbarschaft und hohe Wohnqualität
Perfekt für alle, die Erholung und Ruhe im Alltag suchen
?? Weitere Informationen zur Region:
https://www.hauenstein.rlp.de/
https://maps.app.goo.gl/AQYhpB2UWtmTtnoB9
(Link kopieren und in den Internetbrowser einfügen)
?? INTERNETVERFÜGBARKEIT:
Telekom MagentaZuhause: bis 250 MBit/s Download und 40 MBit/s Upload
Vodafone DSL: bis 250 MBit/s Download und 50 MBit/s Upload
Mobilfunk 5G: bis 250 MBit/s Download, 50 MBit/s Upload (Vodafone & Telekom)
Glasfaserausbau in Planung - regionale Informationen über Anbieter abrufbar
?? DIMBACH - RUHIGES WOHNEN MITTEN IN DER NATUR
Dimbach ist eine idyllische Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Hauenstein im Landkreis Südwestpfalz und liegt eingebettet im Biosphärenreservat Pfälzerwald.
Der kleine, ruhige Ort steht für naturnahes Wohnen, Entschleunigung und hohe Lebensqualität - fernab von Hektik und Verkehr.
Ideal für Selbstnutzer, Ruhesuchende, Naturliebhaber oder als Zweitwohnsitz.
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Direkter Zugang zu zahlreichen Wander- und Radwegen im Pfälzerwald
Umgeben von beeindruckenden Buntsandsteinfelsen und dichten Wäldern
Perfekte Umgebung für Spaziergänge, Mountainbiking und Naturerkundungen
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Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und weitere Geschäfte in wenigen Fahrminuten erreichbar
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Perfekt für alle, die Erholung und Ruhe im Alltag suchen
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Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Kaufvertrags (Notartermin), unabhängig von der Kaufpreiszahlung oder Übergabe des Objekts. Sonstiges ?? Finanzierung gesucht?
Sie benötigen eine FINANZIERUNG für das Objekt und wünschen sich eine unverbindliche, regionale und unabhängige Beratung?
Dann sprechen Sie uns gerne an - wir stellen den passenden Kontakt aus unserem qualifizierten Netzwerk für Sie her. ?? Jetzt Finanzierungsanfrage senden: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/
?? Photovoltaik & Solarenergie
Die sonnige Exposition des Hauses bietet ideale Voraussetzungen für eine PHOTOVOLTAIK- oder SOLARANLAGE.
Auch bei weiteren energetischen Sanierungen unterstützen wir Sie gerne - auf Wunsch stellen wir Kontakt zu regionalen Fachbetrieben her.
??? Handwerker gesucht? Nicht bei uns!
Sie benötigen Unterstützung beim Ausbau oder Sanierung?
Kein Problem - durch unsere langjährige Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Betrieben haben wir ein umfassendes Handwerkernetzwerk, auf das Sie als Käufer gerne zurückgreifen können.
???? Zum Handwerkernetzwerk: https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/handwerker/
?? www.TROBISCH-BARUDIO.de - Ihr regionaler Baupartner ???
Baugeschäft | Baustoffhandel | Containerdienst
Schnelle, kompetente Beratung rund ums Bauen, Sanieren oder Materialbeschaffung bietet unser Partner: ?? Alles aus einer Hand - seit über 40 Jahren. Aus der Region, für die Region.
?? Wichtige Hinweise
Alle Angaben wurden auf Basis der Informationen des Verkäufers bzw. der Verwaltung bereitgestellt.
Eine eigenständige Prüfung, insbesondere in steuerlicher oder baurechtlicher Hinsicht, obliegt dem Käufer. Die bereitgestellten Daten dienen als erste Orientierung.
?? Weitere Immobilienangebote
PS: Haben Sie auch schon unsere anderen Bauplatz- und Immobilienangebote in der Region gesehen?
Auf ?? www.stadtlandwald-immobilien.de/kaufen finden Sie eine große Auswahl an weiteren Immobilien und nützlichen Informationen rund um die Themen Immobilien - Bauen - Wohnen.
Weitere Immobilienangebote finden: - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufen/
Kaufwunsch mitteilen: - https://stadtlandwald-immobilien.de/kaufwunsch/
Passende Finanzierung finden: - https://stadtlandwald-immobilien.de/immobilienpartner/immobilienfinanzierung/ Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
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Frau Nicole KlonigDein Kontakt
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Referenznummer: 262601#vShWD
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4,8/5Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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