Baugrundstück 11454m2 zum Kauf - Istria, Kanfanar
Angelus Real Estate bietet Ihnen Grundstücke zum Kauf an, die für gewerbliche Zwecke bestimmt sind.
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG:
- Kanfanar liegt auf einer Höhe von ca. 280300 m über dem Meeresspiegel in Zentralistrien.
- Verkehrstechnisch sehr wichtig: Der Ort befindet sich am Knotenpunkt der Autobahnen A9 und A8 (Istrianisches Y) und bietet somit eine direkte Anbindung nach Norden (zum Festland/Slowenien) und nach Süden (Pula).
- Kanfanar liegt außerdem an der Bahnstrecke DivacaPula (oder einem Teil davon) und verfügt über einen Bahnhof.
- Die Staatsstraße D303 verbindet die Ausfahrt Kanfanar mit der Küste (z. B. nach Rovinj) und bietet somit eine zusätzliche Anbindung an Küstenorte.
Hervorragende Erreichbarkeit
- Verkehrsknotenpunkt: Die Autobahnen A8/A9 bieten schnelle Straßenverbindungen durch ganz Istrien, ins Landesinnere (Pazin, Pazinska usw.), zur Küste (Rovinj, Pula) und zum slowenischen Festland.
- Ein Lager an einem solchen Standort bietet Vorteile bei der Warenverteilung sowohl in Richtung Küste als auch ins istrische Landesinnere und weiter zum Festland.
- Bahnverbindungen können eine zusätzliche Transportoption darstellen (abhängig von der Art der Güter).
- Zentrale Lage in Istrien
Kanfanar kann als wichtiger Verkehrsknotenpunkt in Istrien betrachtet werden, da es die verkehrstechnisch günstigste Verbindung zwischen Küste und Landesinnerem darstellt.
Dies kann Transportzeiten und -kosten reduzieren, insbesondere für Güter, die sowohl in Richtung Küste/Tourismus als auch in Richtung Industrie/Landesinneres transportiert werden. Aufgrund seiner verkehrstechnischen Bedeutung ist das Gebiet um Kanfanar bereits in den Raumordnungsplänen als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ausgewiesen.
Lager- und Logistikzentren suchen häufig nach solchen zentralen Standorten mit guter Infrastruktur und Wachstumspotenzial. Istrien ist eine beliebte Tourismusregion. Ein Lager in Kanfanar kann daher von saisonalen Warenströmen (Tourismus, Versorgung etc.) profitieren.
Wenn Sie den Bau eines Lagers oder Logistikzentrums in Istrien planen, ist Kanfanar dank folgender Vorteile ein sehr attraktiver Standort:
- zentrale Lage in Istrien
- Autobahnknotenpunkt A8/A9
- Potenzial für die Entwicklung von Logistikzentren mit Ausrichtung auf Küste und Landesinneres
BESCHREIBUNG:
Ein attraktives Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 11.454 m steht im Industriegebiet Kanfanar einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Istriens zum Verkauf.
Das Grundstück besteht aus drei nebeneinanderliegenden Parzellen, was Flexibilität beim Kauf ermöglicht:
- Erwerb des gesamten Grundstücks oder einzelner Parzellen je nach Bedarf des Investors.
Infrastruktur
- Wasser: Anschluss in unmittelbarer Nähe des Grundstücks
- Strom: nur wenige hundert Meter entfernt verfügbar
- Zufahrt: vorhanden, mit der Möglichkeit zur Anbindung an die Hauptstraße innerhalb des Gebiets
Vorteile
- Lage in einem etablierten Industriegebiet
- Hervorragende Verkehrsanbindung Autobahnen A8/A9 und Nähe zu Rovinj, Pula und Pazin
- Möglichkeit zum Kauf des gesamten Grundstücks oder eines Teils davon
- Ideal für ein Logistikzentrum, eine Produktionsstätte oder einen Lagerkomplex
- Lage: Kanfanar, Istrien
- Gesamtfläche: 11.454 m
- Nutzung: Gewerbe-/Industriegrundstück
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte unseren Makler.
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