Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Mülheim an der Ruhr, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert wird! Auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² erstrecken sich über zwei Etagen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein einladendes Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuchern. Genießen Sie die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren persönlichen Vorlieben zu wählen und somit eine individuelle Note in Ihr Zuhause zu bringen. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur Komfort, sondern auch eine ansprechende Optik und Langlebigkeit. Mit einer modernen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und effizienten Heizlösung, die zudem den KFW55 Standard erfüllt und damit eine hervorragende Energieeffizienz garantiert.
Merkmale
280 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - Individuelle Bodenbelagswahl für persönlichen Komfort und Stil - Wärmepumpe als nachhaltige Befeuerungsart - Gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
462169 €462.169 €
3.226,09 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
517.953 €1
Kaufpreis
462.169 €
Kaufnebenkosten
55.784 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.933 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
30.041 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.499 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.311 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heißen, Mülheim an der Ruhr (45472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Mülheim an der Ruhr. Die Infrastruktur ist optimal: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf erhalten Sie eine Festpreisgarantie, sodass Sie finanziell auf der sicheren Seite sind. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Herr Fouad RbitiDein Kontakt
Online-ID: 2nc335b
Referenznummer: 2025-193-4
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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