Architektenhaus in idyllischer Lage - Wohnen im Einklang mit der Natur direkt in Arnstadt
In traumhafter Alleinlage, umgeben von Wald und unberührter Natur, erwartet Sie dieses besondere Architektenhaus auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück mit ca. 995 m². Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein Ort, an dem die Natur zum täglichen Begleiter wird und das Wohnen eine neue Qualität erhält. Das massive Wochenendhaus von 1965 wurde 1993 durch einen Neubau zu einem großzügigen Wohnhaus mit insgesamt ca. 206m² Fläche auf zwei Vollgeschossen erweitert. Die durchdachte Raumstruktur und die offenen Bezüge zur Natur verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltung - ideal für Naturliebhaber mit handwerklichem Geschick. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit Blick ins Grüne. Diese Konstellation bietet auch die Möglichkeit eine Büroeinheit einzurichten. Das Obergeschoss bildet den Lebensmittelpunkt des Hauses mit einer großzügigen Wohn- und Essküche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Das Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Balkon schafft einen privaten Rückzugsort, ergänzt durch ein direkt angeschlossenes Tageslichtbad mit Badewanne. Der naturverbundene Außenbereich mit gewachsenem Garten, Außentoilette, Garage und separatem Heizungsraum unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ein Haus für Menschen, die das Besondere suchen und die Verbindung von Architektur und Natur zu schätzen wissen.
Merkmale
995 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- Elektrik, Heizung, Fenster und Fassade stammen aus dem Baujahr 1993 - umfangreiche Dachsanierung im Jahr 2005 - Zwischendecke gedämmt
Hinweis: Die Terrasse weist derzeit eine Undichtigkeit auf. Infolge dessen ist im darunterliegenden Zimmer im Erdgeschoss eine Feuchtigkeitsstelle an der Decke vorhanden. Eine entsprechende Instandsetzung sollte eingeplant werden.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
300000 €300.000 €
1.452,85 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
331.710 €1
Kaufpreis
300.000 €
Kaufnebenkosten
31.710 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.710 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnstadt (99310)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Arnstadt, die älteste urkundlich erwähnte Stadt Thüringens, liegt malerisch am Nordrand des Thüringer Waldes und überzeugt durch ihre hervorragende Lage inmitten des Städtedreiecks Erfurt - Weimar - Ilmenau. Die Kreisstadt des Ilm-Kreises zählt rund 25.000 Einwohner und verbindet historische Bausubstanz mit moderner Infrastruktur. Arnstadt ist verkehrstechnisch optimal angebunden. Die Autobahnen A4 und A71 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Der Bahnhof Arnstadt Süd bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Erfurt, Ilmenau und Suhl - ideal für Berufspendler und Reisende. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Auch kulturell hat Arnstadt einiges zu bieten: Neben dem Theater im Schlossgarten sind insbesondere die Bachkirche und das Schlossmuseum beliebte Anlaufpunkte. Als Mittelzentrum der Region bietet Arnstadt eine stabile Wirtschaftsstruktur. Besonders das nahe gelegene Industriegebiet "Erfurter Kreuz" mit zahlreichen namhaften Unternehmen schafft Arbeitsplätze und trägt zur wirtschaftlichen Attraktivität bei. Die reizvolle Umgebung mit ihrer Nähe zum Thüringer Wald lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein - ob Wandern, Radfahren oder kulturelle Ausflüge. Auch Sportvereine, Schwimmbäder und Parks tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie wünschen eine Finanzierungsberatung über die Sparkasse Arnstadt-Ilmenau? Wir vermitteln ihnen gern den richtigen Ansprechpartner und Experten, damit sie sich ihren Traum von der eigenen Immobilie verwirklichen können. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: ThĂĽringen, modernisiert: 2005
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
