Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
139500 €139.500 €
1.153 €/m²
5 Zimmer • 121 m² • 390 m² Grundstück
AUSBAUEN. WOHNEN. KASSIEREN.
Ideal für Investoren oder Selbstnutzer, die sich ihren Traum vom eigenen Wohn- und Geschäftshaus erfüllen möchten. Die Top-Lage in der Fußgängerzone von Bad Münder ermöglicht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden vermieteten Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sorgen für stabile Einnahmen, während das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum schafft. Der authentische Fachwerkcharme und die solide Grundsubstanz bieten ein einzigartiges Ambiente. Profitieren Sie von den steuerlichen Vorteilen des Denkmalschutzes und starten Sie mit einer Rendite ab Tag eins in Ihre Sanierung.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Top-Lage in der Fußgängerzone von Bad Münder mitten im historischen Stadtkern
- zwei vermietete Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss stabile Einnahmen sichern
- Mieteinnahmen finanzieren Ihre Sanierung Rendite ab Tag eins
- Ausbaupotenzial im Dachgeschoss zusätzlicher Wohnraum möglich
- Denkmalschutz Förderung & steuerliche Vorteile bei Sanierung möglich
- Authentischer Fachwerkcharme mit Geschichte einzigartiges Ambiente
- 390 m² Grundstück mit Innenhof inkl. Lagerräume
- solide Grundsubstanz - teilweise entkernt - Dach bereits 1994 erneuert
- flexible Nutzung Wohnen, Gewerbe oder Mehrfamilienhaus möglich
- und, und, und ...
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*** FĂĽr diese Immobilie ist aufgrund ihrer Eigenschaften kein Energieausweis erforderlich. ***
Merkmale
3 Geschosse
390 m² Grundstück
Keller
Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
139500 €139.500 €
1.152,89 €/m²
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
154.246 €1
Kaufpreis
139.500 €
Kaufnebenkosten
14.746 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.093 €
Grunderwerbsteuer (5%)
6.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.980 €
Grundbucheintrag (0,5%)
698 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Münder, Bad Münder am Deister (31848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
