Familienfreundliches Stadthaus mit modernen Annehmlichkeiten in Halle
Dieses moderne Stadthaus Flair 152 RE vereint stilvolles Design mit optimaler Funktionalität und eignet sich hervorragend für Familien. Auf großzügigen 149 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, freundliche Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Essbereich, das Begegnungen fördert und gleichzeitig zur offenen Küche übergeht. Vom Arbeitszimmer aus genießen Sie viel Tageslicht und eine ruhige Arbeitsatmosphäre. Im Obergeschoss bieten drei flexible Zimmer Platz für individuelle Gestaltung - ob als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Highlight ist die Ankleide im Schlafzimmer. Dieser Wohntraum ist ideal für Familien, die Wert auf moderne Ansprüche und Lebensqualität legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
1.013 m² Grundstück
Das Haus erfüllt höchste Ansprüche an die Ausstattung. Hochwertige Bodenbeläge und moderne Wandgestaltungen schaffen eine einladende Atmosphäre. Die offene Küche ist mit zeitgemäßer Badausstattung und hochwertigen Fliesen (30 x 60 cm) ausgestattet. Die energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe und ein ausgeklügeltes Heizsystem sorgen für niedrige Energiekosten. Rollläden und Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung garantieren einen hohen Wohnkomfort. Zusätzliche Vorrüstungen für Photovoltaik und E-Auto bieten zukunftssichere Möglichkeiten der Energieversorgung. Schlüsselfertig und ohne Tapezier- und Teppichverlegearbeiten bringt das Haus alles für einen sofortigen Einzug mit.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
411225 €411.225 €
2.759,90 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
454.691 €1
Kaufpreis
411.225 €
Kaufnebenkosten
43.466 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.168 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.561 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.681 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.056 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heide Nord, Halle (06120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage in Halle bietet eine hervorragende Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Restaurants, sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Zahlreiche Freizeitangebote in der Umgebung fördern eine aktive Lebensweise. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den ÖPNV ist optimal, die nächste Haltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten. Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Erreichbarkeit der City ermöglicht. Anbindung an Autobahnen: Die A14 ist in nur wenigen Minuten zu erreichen und gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
