Wir bieten ihnen ein saniertes Büro mit sofortiger Nutzung.
Großzügige Bürofläche für alle Dienstleistungen, als auch für Pflegeberufe (u.a. Ergotherapie ) mit großer Fensterfront an 2 Straßenseiten um diese als Werbefläche zu nutzen.
Die Fläche im EG beträgt ca. 86 m². Es wurde die Elektrikaufteilung neu installiert.
5 getrennte Räume, 1 Meetingraum und 1 Empfangsbereich, sowie ein neu gestalteter WC-Bereich steht dem zukünftigen Mieter zur Verfügung.
Zusätzlich gibt es noch im UG ca. 40 m². 1 Lagerfläche, ca. 4 x 5 Meter, 1 weiterer Büroraum, sowie 1 WC mit Dusche und 1 kleiner Küchenbereich / Sozialbereich. Der Bereich im UG hat keine Beeinträchtigungen ( trocken ).
Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Erdgeschoss
teilweise möbliert
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1968
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.600 €
Nettomiete
1.250 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
1,19 MM
Kaution
3750 €3.750 €
Lage
Lochnerstrasse, Zentrum, Ratingen (40878)
Die Gewerbefläche befindet sich in Ratingen Süd und ist gut an Düsseldorf durch die Linie 72 angeschlossen ( Haltestelle Gerhardtstr. - in 2 Minuten erreichbar ). In wenigen Minuten ist ebenfalls die Ratinger Innenstadt gut erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zur Anmietung ist ein positiver Bonitätsnachweis unabdingbar.
Die Gewerbefläche wird renoviert übergeben. Mindestmietdauer 24 Monate.
Der aktuelle Mieter würde die Möblierung ( ist in einem hervorragendem Zustand ) verkaufen. Ablöse ist zu besprechen.
Weitere Details erläutern wir gerne im direkten Gespräch bei einer Besichtigung.
Besichtigungstermine
Wir bitten ausschließlich um seriöse Anfragen und ausreichend Informationen zu ihrer gewerblichen Tätigkeit.
Mindestmietdauer 24 Monate.
Parkplätze vor dem Objekt verfügbar. Dieser Punkt müsste noch besprochen werden.
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
