Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
510000 €
3.999 €/m²
4 Zimmer • 127,5 m² • 2.209 m² Grundstück

MS-Düesbergviertel: 4 ETW en bloc mit 1 freiem Appartement! Eine attraktive Gelegenheit!

Ein gepflegtes Immobilienpaket bestehend aus vier Wohnungen: drei sind vermietet, eine Wohnung ist bezugsfrei. Die Eigentümergemeinschaft des über Eck gebauten Mehrfamilienhauses umfasst insgesamt 44 Einheiten und bildet damit eine solide, vielfältige Gemeinschaft mit guter wirtschaftlicher Basis. Die Anzahl der Einheiten sorgt in der Regel für eine breite Verteilung der laufenden Kosten sowie für stabile organisatorische Strukturen innerhalb der Gemeinschaft.

Die Mieter fühlen sich wohl und schätzen die angenehme, unkomplizierte Hausgemeinschaft. Leerstand besteht aktuell nicht, die Mietzahlungen erfolgen zuverlässig und pünktlich.

Eine der vier Wohnungen wird derzeit frei und bietet somit zusätzliches Potenzial - sei es für eine Neuvermietung oder zur Eigennutzung.

Zum Angebot gehören außerdem vier Tiefgaragenstellplätze: zwei Duplex-Stellplätze sowie zwei frei befahrbare Stellplätze.

Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger!

Merkmale

vermietet
2.209 m² Grundstück
Keller
Balkon
4 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze

Bei den Wohnungen handelt es sich um 1-Raum-Wohnungen, die jeweils mit einem weißen Duschbad und eine Pantry-Küche ausgestattet sind. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat oder alternativ aus Vinyl Designboden. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.

Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen.

Eine Mietaufstellung halten wir für Sie bereit.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

510000 €

3.998,75 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.800,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

571.557 €1

Kaufpreis

510.000 €

Kaufnebenkosten

61.557 €

Notarkosten (1,5%)

7.650 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

33.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.207 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.550 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reha-Mathel-Falk-Weg 2-4, Geist, Münster (48153)

Das Düesbergviertel ist ein Stadtviertel südlich der Innnenstadt von Münster. Im Norden grenzt das Düesbergviertel entlang der Umgehungsstraße an das Südviertel. Es zeichnet sich aus durch die sehr gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen aus. Das Viertel bietet eine vorbildliche eigene Infrastruktur, die innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar ist: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten - alles finden Sie direkt vor Ort.

Der Reha-Mathel-Falk-Weg ist eine kleine Sackgasse und führt von der Fritz-Pütter-Straße in westliche Richtung. Von der Hammer Straße aus besteht ein Durchgang für Fußgänger.