Mit Eigenleistung zum Traumhaus: Die Muskelhypothek erklärt
Haben Sie Lust, beim Hausbau selbst mit anzupacken? Wie funktioniert das Prinzip der Muskelhypothek im Detail?
Eigenleistung bedeutet, dass Sie statt eines Handwerkers bestimmte Arbeiten eigenständig übernehmen - beispielsweise Verputzen, Fliesen legen, Malerarbeiten, Trockenbau oder auch den Garten gestalten.
Die Ersparnis wird nicht an Ihrer tatsächlichen Arbeitszeit gemessen, sondern an den üblichen Stundenlöhnen für Fachhandwerker multipliziert mit der Anzahl der geleisteten Stunden.
Ein Fliesenleger kostet in der Regel 45-60 EUR/Stunde. Wenn Sie 200 Stunden in Eigenregie arbeiten, sparen Sie somit ca. 9.000-12.000 EUR ein.
Viele Banken akzeptieren 10-15 % der Bausumme - meist bis zu 15.000-30.000 EUR - als sogenannte Muskelhypothek. Bei einigen Kreditinstituten ist eine höhere Anerkennung möglich, andere sind vorsichtiger und setzen 5-10 % an.
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Dieses großzügige Hausprojekt mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von 171,77 m² wird nach Ihren persönlichen Vorstellungen umgesetzt. Genießen Sie die Freiheit, Ihr Eigenheim individuell zu gestalten. Zwei Etagen mit vier Schlafzimmern bieten ausreichend Raum für die Familie. Das moderne Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne und Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC. Die offene, flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, die Räume nach Ihren Wünschen zu nutzen und zu verändern.
Merkmale
620 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garage, Außen-Stellplatz
Die Ausstattung des Hauses erfüllt höchste Qualitätsansprüche. Die Böden sind mit pflegeleichten Fliesen und Laminat versehen, die nicht nur praktisch, sondern auch optisch vielseitig sind. Sie haben die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren Vorlieben auszusuchen und so Ihrem Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Für behagliche Wärme sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe. Das KFW55-Energiekonzept steht für nachhaltiges Wohnen und eine dauerhafte Reduzierung Ihrer Energiekosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
318429 €318.429 €
1.853,81 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Auf den Hauskauf fällt keine Provision an. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alf (56859)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauvorhaben ist nicht an das angegebene Grundstück gebunden - wir realisieren Ihr Haus deutschlandweit an Ihrem Wunschstandort.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer, nicht über uns. Aus Datenschutzgründen können wir Grundstücksinformationen nur im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs weitergeben. Wir unterstützen Sie aber gern bei der Suche nach dem perfekten Grundstück und beraten Sie unverbindlich zu Ihrem Hausbauprojekt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
keine Auf den Hauskauf fällt keine Provision an. Jedoch kann, je nachdem, für welches Grundstück Sie sich entscheiden, eine Courtage auf den Grundstückspreis anfallen, sofern das Grundstück von einem kooperierenden Makler zur Verfügung gestellt wird.
Der Grundstückspreis ist nicht in diesem Angebot beinhaltet!
Fragen?:
Judith Fischer 0176 859 836 17 judith.fischer@allkauf.de Verkaufsberatung
Sonstiges
allkauf steht für: größtmögliche Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete, sodass Sie selbst entscheiden können, ob Sie tatkräftig mitwirken oder die Unterstützung von Experten in Anspruch nehmen. Unsere Verkaufsberater sind für Sie da und finden optimale Lösungen für Ihre Bauwünsche.
Zu jedem allkauf-Haus gehören: - Energieeffiziente Außenwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage für Zu- und Abluft - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Raumhöhe von 2,75 m - Höhere Fenster und Türen inklusive - TOXPROOF-Siegel für schadstoffgeprüfte Materialien - Termingerechte Lieferung - Bemusterung im eigenen Zentrum mit Markenprodukten
Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus. Vereinbaren Sie jetzt einen Termin, um die Planung Ihres allkauf-Traums zu starten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
