Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug

599000 €599.000 €

4.090 €/m²

5 Zimmer  •  146,5 m²  •  495 m² Grundstück

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Neckarsulm (74172)

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Dieses Haus ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus - es ist ein Ort mit Charakter, Licht und einer ganz eigenen Atmosphäre. In ruhiger Wohnlage von Neckarsulm/ Neuberg gelegen, verbindet das 1989 erbaute Einfamilienhaus außergewöhnliche und lichtdurchfluteten Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem besonderen Garten.

Auf ca. 146 m² Wohnfläche bietet dieses Haus 5 Zimmer, ergänzt durch eine offene Galerie sowie zusätzlichen Flächen im Untergeschoss. Der besondere Schnitt schafft Großzügigkeit und klare Raumbezüge - nichts wirkt beliebig, alles ist bewusst gestaltet.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich. Die hohe, mit Holz verkleidete Decke verleiht dem Raum eine besondere Wärme und architektonische Präsenz. Ein echtes Highlight sind die außergewöhnlichen Glasfenster, deren Gestaltung an moderne Kirchenfenster erinnert. Sie lassen das Tageslicht tief in den Raum fluten und schaffen eine einzigartige Atmosphäre aus Ruhe, Weite und Klarheit. In der kalten Jahreszeit wird der Kamin zum behaglichen Mittelpunkt des Wohnraums und unterstreicht die warme, wohnliche Stimmung.

Der Übergang zur Terrasse und in den Garten ist schlichtweg himmlisch - eine Qualität und Anmutung, die man nur äußerst selten findet. Hier erwartet Sie ein ganz persönliches Kleinod - mitten in der Stadt. Aber Vorsicht: Wer einmal dies erlebt hat, wird als Gast nur ungern wieder gehen wollen.

Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist modern sowie hochwertig ausgestattet. Durch klare Linien, großzügige Flächen und hochwertige Materialien fügt sie sich harmonisch in das Gesamtkonzept des Hauses ein und unterstützt ein angenehmes, funktionales Wohnumfeld.

Im Erdgeschoss liegt eines der drei Schlafzimmer, das ein entspanntes Wohnen auf einer Ebene ermöglicht - ebso mit direktem Zugang zum Garten und Kleinod. Das Dachgeschoss bietet mit zwei großzügigen Studios flexible Nutzungsmöglichkeiten - als Kinderzimmer, Homeoffice, Atelier oder persönliche Rückzugsorte. Die offene Galerie verbindet die Ebenen und verstärkt das helle, luftige Raumgefühl.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist groß und komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche. Das Badezimmer im Dachgeschoss über eine Dusche.

Das Untergeschoss des Hauses ist ebenfalls großzügig - vom Hobbyraum mit ca. 38 m² bishin zu Lagerräumen finden Sie genügend Platz zum Entfalten. In der Summe beträgt die Fläche im Untergeschoss knapp 61 m².

Sie suchen nach einem tollen Haus für sich und Ihre Familie, dann sind Sie hier genau richtig. Das Haus kann sofort bezogen werden!

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 1.12, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.17, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76, Distanz vom Zentrum: 7.12, Distanz zur Hauptschule: 6.71 Sonstiges/Wohnen: Dachboden