Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 4,5 Zimmer 117,9 m² 736 m² Grundstück Wahnbek Rastede 26180

Einfamilienhaus zum Kauf
340000 €
2.883 €/m²
4,5 Zimmer • 117,9 m² • 736 m² Grundstück

Ansprechender Bungalow in familienfreundlicher Lage

Ansprechender Bungalow, welcher 1974 auf einem 736 m² großen Grundstück errichtet wurde und über Keller, Erdgeschoss und Spitzboden verfügt.

Zum Haus gehört eine Garage, welche auch von dem Hauswirtschaftsraum sowie von dem Garten zugänglich ist.
Der Garten sowie die Terrasse (teilüberdacht) sind optimal nach Süden ausgerichtet.

Merkmale

Bezug: sofort
736 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Terrasse

Mauerwerk: Massives Mauerwerk mit rotem Verblender
Dachform- und Eindeckung: Walmdach mit Betondachsteinen (baujahrestypisch)
Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (Bj. 1998)
Heizung: Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, Brennwerttechnik (Fabrikat Vaillant, Bj. 2011)
Energiedaten: Bedarfsausweis 235,5 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: G, Baujahr 1974 (Gebäude), Erdgas
Elektrik: Baujahrestypische Elektrik ohne FI-Schutzschalter
Sanitär: Tageslicht Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie Stand-WC und ein Gäste-WC (baujahrestypisch)
Bodenbeläge: Überwiegend Fliesen sowie Teppich
Garten: Ansprechende Gartenanlage mit großem Terrassenbereich (teilüberdacht), Rasenfläche, Pflanzbeeten (Süd-West-Ausrichtung)
Zustand: Das Objekt befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand. Die heutigen Standards in Bezug auf Ausstattung und Energetik werden jedoch nicht mehr erfüllt.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

340000 €

2.883,07 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % (inkl. Mwst.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

373.660 €1

Kaufpreis

340.000 €

Kaufnebenkosten

33.660 €

Notarkosten (1,5%)

5.100 €

Grunderwerbsteuer (5%)

17.000 €

Provision für Käufer (2,9%)

9.860 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.700 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wahnbek, Rastede (26180)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wahnbek ist ein Vorort von Oldenburg - ca. 8 km von der Oldenburger Innenstadt entfernt. Sehr ruhige Wohnlage in einer gewachsenen Wohngegend am nördlichen Stadtrand von Oldenburg. Bis zum Marktplatz (Oldenburg) sind es etwa 7,4 km (Luftlinie.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Dachboden sowie der Keller, mit einer Nutzfläche in Höhe von etwa 43 m², bieten großzügige Abstellfläche.
Das Objekt kann kurzfristig vom Käufer übernommen werden. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 67,85 m², Gesamtfläche: 185,78 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 42,64 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Über den Anbieter

Maklerfirma Fritz Wübbenhorst GmbH & Co. KG

Bismarckstraße 12, 26122 Oldenburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Finja BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IFFAVZ47BF

Referenznummer: 10201