Gepflegtes Zweifamilienhaus mit Werkstatt und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses ca. 1912 gebaute Zweifamilienhaus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietung oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Haus verfügt aktuell über zwei abgeschlossene Wohnungen mit jeweils ca. 80 m² Wohnfläche. Ein großer Anbau bietet weiteren Gestaltungsspielraum im Keller- und Erdgeschoss. Aktuell wird der Bereich als Werkstatt (EG) und Abstellraum (KG) genutzt. Durch den separaten Eingang bieten sich ideale Gestaltungsvarianten für Handwerker, Hobby oder Gewerbe.
Dieses Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, die großzügigen Nebenflächen und die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
690 m² Grundstück
Keller
Heizung: Gas, Zentralheizung Warmwasser /Sanitär: zentral Medien: Gas, Wasser, Strom, Abwasserkanal Fenster: Kunststofffenster, Isolierverglasung Innentüren: Glaseinsätze, beschichtet Außentüren: Holz, alt Fassade: Wärmedämmfassade Dach: Naturschiefer, Schindel Elektrik: Kupferleitung, Aluleitung Deckenbeschaffenheit: Holzbalkendecke Baumängel: baujahrestypische Feuchtigkeit im KG Außenanlagen: Terrasse, Gartenhaus, Mauer, Garten Unterkellert: Ja Dachboden: Ja Stellplatzart: garagenähnlicher Bereich, Freiplatz
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1912
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
100000 €100.000 €
625 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
111.070 €1
Kaufpreis
100.000 €
Kaufnebenkosten
11.070 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.500 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sehmatal-Cranzahl, Sehmatal / Cranzahl (09465)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Cranzahl liegt im Erzgebirgskreis im Freistaat Sachsen und ist ein Ortsteil der Gemeinde Sehmatal. Der Ort befindet sich im oberen Erzgebirge nahe der Grenze zur Tschechischen Republik und ist von einer waldreichen Mittelgebirgslandschaft geprägt. Zudem verfügt der Ort mit dem Bahnhof Cranzahl über den Ausgangspunkt der Fichtelbergbahn nach Kurort Oberwiesenthal. Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Es ist eine gute Infrastruktur vorhanden. Ärzte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das wunderschöne, natürlich gehaltene Freibad in Sehma sind in wenigen Minuten Fahrminuten zu erreichen. Touristisch interessant sind die Talsperre Cranzahl, beliebt zum Wandern, Radfahren und Naturgenuss sowie die historische Fichtelbergbahn, die als schmalspurige Dampfeisenbahn zwischen Cranzahl und Oberwiesenthal verkehrt und das Ortsbild prägt. Die landschaftlich reizvolle Lage sowie die Nähe zu Erholungs- und Wintersportgebieten verleihen Cranzahl sowohl Wohn- als auch touristische Attraktivität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
Sollte diese Immobilie nicht Ihre Suchkriterien erfüllen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Website: www.hersieg.de
Wir suchen! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten suchen über uns laufend Wohnungen und Häuser zum Kauf oder zur Miete.
Wir erstellen Ihnen auch einen optimalen, bankenunabhängigen, individuell auf Sie zugeschnittenen Finanzierungsplan für Ihre Wunschimmobilie.
Durch unsere langjährigen Erfahrungen im Immobilien- und Finanzierungsbereich und durch unsere kompetente Einschätzung der Marktlage erstellen wir für jeden Interessenten die beste Lösung.
Es erwartet Sie eine höchst diskrete, entspannte Atmosphäre, wo Sie genau die Fragen stellen können, die Ihnen persönlich wichtig sind.
Bitte kontaktieren Sie uns, diskrete und kompetente Abwicklung ist garantiert.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 215,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
