Großzügiges Anwesen am Tor zum Schwarzwald - Ruhe, Natur & außergewöhnliches Entwicklungspotenzial!
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Jahr 1967 vereint Großzügigkeit, Substanz und ein beeindruckendes Entwicklungspotenzial in begehrter Wohnlage am Tor zum Schwarzwald.
Bereits der einladende Eingangsbereich vermittelt ein Gefühl von Weite und repräsentativem Wohnen. Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Architektur mit weitläufigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer durchdachten Grundstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Ob als stilvolles Familienanwesen oder als Mehrgenerationenhaus - diese Immobilie bietet die perfekte Grundlage für individuelle Wohnkonzepte auf höchstem Niveau.
Alternativ bietet die Immobilie ausreichend Raum für die Einrichtung von Büroräumen oder einer gewerblichen Nutzung. Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Erreichbarkeit schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld - ideal für Freiberufler, Dienstleister oder kleinere Unternehmen.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die seltene Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ein absolutes Highlight ist das großzügige Grundstück mit altem, gewachsenem Baumbestand. Der Garten wirkt nahezu parkähnlich und schafft eine besondere Atmosphäre aus Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Eine Doppelgarage rundet dieses attraktive Angebot komfortabel ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
920 m² Grundstück
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
595000 €595.000 €
1.819,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
654.500 €1
Kaufpreis
595.000 €
Kaufnebenkosten
59.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.750 €
Provision für Käufer (3%)
17.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heumaden, Calw (75365)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage in einem beliebten Ortsteil von Calw. Die charmante Hermann-Hesse-Stadt verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die Innenstadt ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Die Umgebung ist ideal für Familien: - Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld - sichere, ruhige Wohnstraßen - viel Natur für Freizeit, Bewegung und Erholung
Zudem besteht eine sehr gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 248,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1967
Großzügiges Haus mit viel Potenzial in ruhiger Lage - ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Großer Garten, viel Platz und die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Traum-Zuhause.
- großzügige, helle Raumstrukturen - repräsentativer Eingangsbereich - ideale Voraussetzungen für Familien oder Mehrgenerationen- Wohnen - großes Grundstück mit altem Baumbestand (parkähnlicher Charakter) - Doppelgarage - ruhige, gewachsene Wohnlage - renovierungsbedürftig mit außergewöhnlichem Potenzial
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
