Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

4 Zimmer  •  82 m²  •  450 m² Grundstück

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Trausdorf (7061)

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Das Wohnhaus ist für eine ganzjährige Bewohnbarkeit bestens geeignet und ist auf einem Pachtgrund der Urbarialgemeinde Trausdorf situiert. Der jährliche Pachtvertrag für 2025 beträgt € 3.308,00, das sind € 7,35 p.m2 im Jahr und wird nur Indexgesteigert erhöht.

Bei der Ausstattung legte man sehr großen Wert auf Exklusivität und Gemütlichkeit. So wurde im zentralen Living Room ein E-Kachelofen situiert, der von Küche, Essplatz und Wohnbereich zum Blickpunkt wird. Weiters befinden sich im barrierefreien Erdgeschoss 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (mit Dusche und Fenster), eine Diele, eine Toilette (mit Fenster), sowie ein Abstellraum.
Auf dem 450 m2 großem Grundstück befinden sich noch 3 überdachte Terrassen, sowie eine Garage (rd. 16 m2) samt Carport und ein weiterer Abstellraum, ebenso ein freistehendes Gerätehäuschen.
Das Einfahrtstor ist mit einem elektrischen Antrieb versehen.
Das Wohnhaus kann voll möbliert übergeben werden und ist mit einer Alarmanlage gesichert, hat einen Internetanschluss, sowie am Dach eine Solaranlage/Photovoltaik.
Jeder Raum ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Den Badesee erreicht man über den hinteren Teil des Gartens. Der See ist rd. 50 m vom Haus entfernt.

ENERGIEAUSWEIS BEAUFTRAGT UND IN BEARBEITUNG!

Wichtiger Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


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Stichworte Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, 1 Etagen