Wohnung zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

175000 €175.000 €

2.917 €/m²

2 Zimmer  •  60 m²

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Seeweg 42, Abensberg (93326)

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Objektbeschreibung MFH in zentraler Lage (Nähe zum Einkaufszentrum und B16, Realschule)
Whg. in 2013 komplett saniert, ursprüngliches Bj. des Huses 1973/74
alle Fenster neu mit 3-fach Verglasung, Bad, alle Böden und Türen neu, EBK, Balkonboden saniert
Aufzug bis in Keller
derzeitiger ordentlicher Mieter mit festem Arbeitsplatz, tierlos und kein Raucher, Miete 610,-- € + NK
Haussanierung: 2020 neues Dach und Fassade gestrichen, 2022 neuer Aufzug
Grundsteuer 78,33 € p.a.
In TG werden immer mal wieder Stellplätze zum Kauf angeboten (wenn gewünscht) Raumaufteilung Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
Küche mit EBK (Markengeräte)
Bad mit Wanne WM-Anschluß
Kellerabteil
Allgem. Trockenraum im Keller
Fahrradraum in TG
evtl. kann ein TG-Stellplatz erworben werden
allgem. Außenstellplatz
Stellplätze vorm Haus bzw. Nähe (ohne feste Belegung)

Besichtigungstermine Bei Besichtigungswunsch bitten wir höflich vorab um Ihre genaue Adresse sowie 1-2 Terminvorschläge für Besichtigung.
Gerne auch um Info, ob Kauf auf Rendite oder Selbstbezug gewünscht wird. Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung Serviceleistungen: Hausmeister