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570 €
2 Zimmer  â€˘  59 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.03.2026
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Wohnung zur Miete
570 €
2 Zimmer  â€˘  59 m²  â€˘  1. Geschoss  â€˘  frei ab 01.03.2026

Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in Moers-Asberg

Baujahr:
1979

Bauweise:
massiv
zweieinhalbgeschossig
voll unterkellert
verklinkert

Wohnfläche:
ca. 59 m²

Aufteilung:
Flur (ca. 6,23 m²) mit Abstellraum (ca. 1,45 m²)
Modernes Badezimmer mit Wanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster (ca. 5,57 m²)
Schlafzimmer (ca. 15,55 m²)
Küche (ca. 8,70 m²)
Wohn-Essbereich (ca. 20,61 m²) mit Ausgang zur Loggia (ca. 4,02 m², anrechenbar ca. 1,01 m²)

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert.

Merkmale

  • frei ab 01.03.2026
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- Ă–lzentralheizung
- Warmwasser ĂĽber Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum
- Parkett (frisch geschliffen und versiegelt) bzw. neuer Vinyllaminat in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne mit neuer Duschabtrennung, WC sowie Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- generalĂĽberholte Elektrik mit neuem Verteilerkasten
- neue Steckdosen und Schalter
- Gegensprechanlage (Gerät neu)
- Raufaser, weiĂź gestrichen
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1979
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerĂ–l
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Mietkosten

Warmmiete
780 €
Kaltmiete
9,66 €/m²
570 €
Nebenkosten
210 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1710 €

Lage

address-icon
Asberg, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Lage von Moers-Asberg.
Der Ortsteil Asberg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte (Edeka und Lidl), zwei Apotheken, zwei Ärztehäuser und diverse kleine Geschäfte sind fußläufig im Ortskern zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer See lädt zu naturverbundenen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Altstadt von Moers ist nur ca. 3 km entfernt und umliegende Städte sind durch die Anbindung an die A40 bequem anzufahren.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 04.02.2025
Endenergieverbrauch 162,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Bezugstermin:
ab sofort möglich

Kaltmiete:
570,00 €

Nebenkosten:
210,00 € (Vorauszahlung)
Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Abfall- sowie Straßenreinigung

Kaution:
1710,00 €

Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprĂĽften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht ĂĽbernommen. Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

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Ăśber den Anbieter

Mausolff Immobilien
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AhornstraĂźe 3, 47447 Moers
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Partnerschaft
Frau Angelika Mausolff
Frau Angelika MausolffDein Kontakt
Online-ID: 2nzu95n
Referenznummer: 3933
Mausolff Immobilien
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Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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