Wohnung zur Miete 570 € 2 Zimmer 59 m² 1. Geschoss frei ab 01.03.2026 Asberg Moers 47441

Wohnung zur Miete
570 €
2 Zimmer • 59 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026

Modernisierte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia in Moers-Asberg

Baujahr:
1979

Bauweise:
massiv
zweieinhalbgeschossig
voll unterkellert
verklinkert

Wohnfläche:
ca. 59 m²

Aufteilung:
Flur (ca. 6,23 m²) mit Abstellraum (ca. 1,45 m²)
Modernes Badezimmer mit Wanne mit Duschabtrennung, Waschtisch, Hänge-WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster (ca. 5,57 m²)
Schlafzimmer (ca. 15,55 m²)
Küche (ca. 8,70 m²)
Wohn-Essbereich (ca. 20,61 m²) mit Ausgang zur Loggia (ca. 4,02 m², anrechenbar ca. 1,01 m²)

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

- Ölzentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Rollläden rundum
- Parkett (frisch geschliffen und versiegelt) bzw. neuer Vinyllaminat in den Wohnräumen
- Bad mit Wanne mit neuer Duschabtrennung, WC sowie Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- generalüberholte Elektrik mit neuem Verteilerkasten
- neue Steckdosen und Schalter
- Gegensprechanlage (Gerät neu)
- Raufaser, weiß gestrichen
- ein Kellerraum gehört zur Wohnung
- gemeinschaftlicher Trockenraum und Fahrradkeller

Eine einwandfreie Schufa-Auskunft und ein unbefristetes Beschäftigungsverhältnis oder Rentenbezug werden vorausgesetzt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Mietkosten

Warmmiete

780 €

Kaltmiete

9,66 €/m²

570 €

Nebenkosten

210 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1710 €

Lage

Asberg, Moers (47441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Objekt befindet sich in ausgezeichneter, ruhiger Lage von Moers-Asberg.
Der Ortsteil Asberg zeichnet sich durch seine hervorragende Infrastruktur aus.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte (Edeka und Lidl), zwei Apotheken, zwei Ärztehäuser und diverse kleine Geschäfte sind fußläufig im Ortskern zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet um den Schwafheimer See lädt zu naturverbundenen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Altstadt von Moers ist nur ca. 3 km entfernt und umliegende Städte sind durch die Anbindung an die A40 bequem anzufahren.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis:
Verbrauchsausweis vom 04.02.2025
Endenergieverbrauch 162,2 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Bezugstermin:
ab sofort möglich

Kaltmiete:
570,00 €

Nebenkosten:
210,00 € (Vorauszahlung)
Die monatliche Vorauszahlung beinhaltet Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser, Abwasser, Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Abfall- sowie Straßenreinigung

Kaution:
1710,00 €

Anmerkungen:
Alle Angaben beruhen auf ungeprüften Informationen des Vermieters, eine eigene Haftung wird nicht übernommen. Stichworte Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher