Wohnung zum Kauf

799000 €799.000 €

8.411 €/m²

4 Zimmer  •  95 m²  •  3. Geschoss

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Allach-Untermenzing, München (80997)

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Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten und sehr ruhigen Wohnlage im Stadtteil Ludwigsfeld von München. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe, umgeben von grünen Flächen und einer entspannten Wohnatmosphäre aus.

Die Infrastruktur in Ludwigsfeld ist gut ausgebaut und von der Immobilie aus bequem erreichbar. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in den umliegenden Stadtteilen oder direkt in Ludwigsfeld gesichert. Für Familien sind Kindergärten und Schulen in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine Verbindung zu den nächstgelegenen S-Bahn-Stationen (z.B. Fasanerie, Karlsfeld oder Allach), von wo aus eine schnelle und regelmäßige Anbindung in die Münchner Innenstadt besteht. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist vorteilhaft: Die Immobilie liegt nahe an wichtigen Ausfallstraßen und der Autobahn A99, dem Autobahnring München, was eine zügige Erreichbarkeit des Münchner Flughafens und aller Richtungen ermöglicht.

Für Freizeit und Erholung bietet die Lage vielfältige Möglichkeiten. Ludwigsfeld ist umgeben von mehreren Seen und Grünflächen, wie dem Lerchenauer See, dem Fasaneriesee und dem Langwieder See, die zu Spaziergängen, Radtouren, Wassersport und Erholung einladen. Der nahegelegene Allacher Forst ist ideal für längere Spaziergänge oder Joggingrunden im Grünen. Sportvereine, Spielplätze und weitere Freizeiteinrichtungen sind in der direkten Umgebung vorhanden und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Das Münchner Stadtzentrum mit seinem umfassenden kulturellen Angebot, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist dank der guten Anbindung schnell erreichbar.

Zusammenfassend bietet die Immobilie eine sehr attraktive Wohnlage in München-Ludwigsfeld, die die Vorteile eines ruhigen und grünen Wohnumfeldes mit einer guten städtischen Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung an die Metropolregion München verbindet. Sie ist ideal für Familien und alle, die eine hohe Lebensqualität im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu wollen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Karlsfeld, Jägerstraße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Bahnhof, Karlsfeld (circa 400 Meter)