Siegburg-City: Helle Wohnung mit 3 Zimmern - Zentrale Lage & guter Schnitt
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Siegburg: Diese exklusive Wohnung in der 3. Etage bietet auf etwa 90 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Wohnung vereint modernes Design mit funktionaler Raumaufteilung und umfasst insgesamt drei Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das helle und großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die zwei weiteren Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das aktuelle Hausgeld liegt bei 440€.
Besonders hervorzuheben ist das stilvolle Badezimmer, das Ihnen mit seiner hochwertigen Ausstattung ein kleines Wellness-Erlebnis bietet. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Ein gut durchdachtes Heiz- und Klimakonzept sorgt zudem für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit.
Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage im Zentrum von Siegburg ermöglicht Ihnen, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in direkter Nähe zu genießen - von Einkaufsmöglichkeiten über kulturelle Einrichtungen bis hin zu hervorragenden Verkehrsanbindungen.
Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese charmante Wohnung in Siegburg-Zentrum könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Merkmale
vermietet
3. Geschoss
Kelleranteil
- Wohnung in der 3. Etage - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung und Erreichbarkeit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1960
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.322,22 €/m²
Hausgeld
440 €440 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Siegburg (53721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in der lebhaften Mitte von Siegburg, einer charmanten Stadt im Herzen Deutschlands. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Anbindung an sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens. In unmittelbarer Nähe, nur 200 Meter entfernt, erreichen Sie das pulsierende Zentrum, das mit einer Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten aufwartet. Auch der nächste Supermarkt ist fußläufig in nur 300 Metern zu erreichen.
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet: In nur 30 Metern befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle, die Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrsnetzes bietet. Für Autofahrer bietet die nahe Autobahnauffahrt, nur 1,2 Kilometer entfernt, ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte An- und Abreise.
Diese hervorragende Kombination aus zentraler Lage und guter infrastruktureller Anbindung macht die Immobilie zu einem idealen Zuhause für Stadtliebhaber und Familien, die Wert auf kurze Wege und eine hohe Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Kindergarten: 0.58, Distanz zur Grundschule: 0.09, Distanz zur Realschule: 0.77, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zur Autobahn: 1.20, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.07, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.80
