Vollständig Energiesanierte und Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen
Diese charmante Wohnung befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Gebäudes in der Dresdener Straße, Gelsenkirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 65 m² bietet sie zwei gut geschnittene Zimmer, die ideal für Singles oder Paare geeignet sind.
Merkmale
frei ab sofort
3. Geschoss
Balkon
Die Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und einen perfekten Platz zum Entspannen im Freien bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas,- Brennwert Therme der neusten Generation die für wohlige Wärme sorgt. Die Energiekosten sind im monatlichen Mietpreis enthalten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1959
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
725 €
Kaltmiete
9,23 €/m²
600 €
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
50 €
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Dresdener Straße 8, Schalke, Gelsenkirchen (45881)
Die Wohnung liegt in einem ruhigen und freundlichen Viertel von Gelsenkirchen, das eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Gelsenkirchen ist zentral gelegen und ermöglicht schnelle Verbindungen zu Städten wie Essen und Bochum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und die monatliche Miete beträgt 600 EUR zuzüglich 75 EUR Nebenkosten, und 50 EUR Heizkosten was insgesamt 725 EUR ergibt. Ein Parkplatz ist nicht im Angebot enthalten, jedoch gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2026
