Reihenmittelhaus zum Kauf 289.000 € 6 Zimmer 118 m² 215,4 m² Grundstück Herzoghöhe Bayreuth 95445

Reihenmittelhaus zum Kauf
289000 €
2.450 €/m²
6 Zimmer • 118 m² • 215,4 m² Grundstück

Reihenhaus in beliebter Lage von Bayreuth!

Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1966 wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von 117,97 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie die Garderobe, ein Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse.
Im ersten Obergeschoss befinden sich 3 weitere Räume und das Duschbad. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit 2 weiteren Schlafräumen.

Die Immobilie bietet mit ihrer guten Raumaufteilung und dem vorhandenen Außenbereich viele Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung. Durch die Renovierungsbedürftigkeit besteht die Chance, das Haus nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu erneuern. Das Reihenmittelhaus eignet sich somit ideal für Familien, die auf der Suche nach einem individuellen Zuhause sind, welches sie nach ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können.

Zum Haus gehört noch eine Garage, welche vor einigen Jahren teilsaniert wurde und zudem wurde das Objekt zwischenzeitlich zum Teil geräumt.

Merkmale

215,4 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Balkon
Terrasse
Garage

- tlw. Kunststofffenster
- Rolläden
- Terrasse mit Gartenhaus
- Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

289000 €

2.449,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.
Die Provision gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

315.212 €1

Kaufpreis

289.000 €

Kaufnebenkosten

26.212 €

Notarkosten (1,5%)

4.335 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.115 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.317 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.445 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzoghöhe, Bayreuth (95445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich am Stadtrand von Bayreuth mit Blick auf die Mainauen und der Möglichkeit fußläufig die Innenstadt, Ärzte und Nahversorger zu erreichen.
Bayreuth selbst ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt und sein historisches Erbe. Die Stadt ist vor allem als Festspielstadt berühmt, durch die alljährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Neben dem kulturellen Angebot bietet Bayreuth zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Museen und Theater. Auch die Nähe zur Natur, mit dem nahegelegenen Fichtelgebirge und der Fränkischen Schweiz, macht die Stadt attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Stadtrandlage

Weitere Services

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Über den Anbieter

CSW Assekuranz- & Immobilien-Spezialisten GmbH

Karlsbader Str. 1b, 95448 Bayreuth

Alina WeberDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26D7TXRQ6C1Q

Referenznummer: 7305#QopWT