Einfamilienhaus zum Kauf 1.690.000 € 10 Zimmer 403 m² 1.175 m² Grundstück Lennetal Hagen 58093

Einfamilienhaus zum Kauf
1690000 €
4.194 €/m²
10 Zimmer • 403 m² • 1.175 m² Grundstück

Einfamilienhaus in Hagen zu verkaufen.

Attraktives Einfamilienhaus (Baujahr 2020) in 58093 Hagen - ca. 403 m² Wohnfläche, 1.175 m² Grundstück, 10 Zimmer Objektbeschreibung: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 bietet auf großzügigen ca. 403 m² Wohnfläche viel Platz und Komfort für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Die hochwertige, zeitgemäße Bauausführung gewährleistet einen neuwertigen Zustand sowie effiziente Nutzungskonzepte. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ausstattung & Highlights: - Baujahr: 2020 - moderner Zustand - Wohnfläche: ca. 403 m² - Grundstücksfläche: ca. 1.175 m² - Zimmer: 10, flexibel nutzbar (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer, Hobbyräume) - Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit viel Gestaltungsspielraum - Separater Bereich für Hauswirtschaft/Technik und Stauraum - Großzügiger Garten- und Außenbereich mit Platz für Terrasse, Spiel- oder Nutzgarten - Hochwertige, moderne Ausstattung (siehe Exposé für Detailangaben) Raumkonzept: Das Haus bietet ein durchdachtes Raumprogramm mit insgesamt zehn Zimmern, das sowohl großzügige Gemeinschaftsflächen als auch zahlreiche abgeschlossene Rückzugsräume ermöglicht. Die Räume lassen sich ideal auf Familien mit Kindern, Home-Office-Lösungen oder eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus anpassen. Zusätzliche Nutzflächen (Keller/Abstellräume) runden das Angebot ab. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: angelegte Gartenflächen, private Erholungszonen und Außenaktivitäten. Durch die Größe des Grundstücks sind Erweiterungen oder individuelle Gestaltungskonzepte gut umsetzbar. Lage: Das Objekt befindet sich in 58093 Hagen in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in erreichbarer Nähe. Verkehrsanbindung und ÖPNV-Anbindungen sind vorhanden, wodurch die Mobilität sichergestellt ist. Sonstiges: Energieausweis liegt vor. Weitere Details zur Ausstattung, Grundrisspläne und exakte Ausstattungsangaben entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé. Kaufpreis: auf Anfrage Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: Absprache
1.175 m² Grundstück
Garage, 4 Außen-Stellplätze

-Großzügige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt
-Heizung über Wärmepumpe sehr effizient
-großer Pool im Garten
-Aussenküche hochwertig ausgestattet

***Energieausweis liegt zu Besichtigung vor***

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1690000 €

4.193,55 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener Vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.893.983 €1

Kaufpreis

1.690.000 €

Kaufnebenkosten

203.983 €

Notarkosten (1,5%)

25.350 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

109.850 €

Provision für Käufer (3,57%)

60.333 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lennetal, Hagen (58093)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Hagen in einer etablierten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten sowie Schulen in fuß- bzw. kurzer Fahrdistanz. Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister sind ebenfalls gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine bequeme Anbindung innerhalb der Stadt, gleichzeitig sind wichtige Verkehrsverbindungen ins Umland zügig erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen, Sport- und Kulturangebote befinden sich in der näheren Umgebung und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und praktischer Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderungen und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Gerne stehe ich Ihnen bei Fragen und Terminvereinbarungen zur Verfügung und freue mich auf Ihren Kontakt. Bei zustandekommen eines Kaufvertrages ist eine Provision durch uns i.H.v 3,57% incl. der gültigen MwSt. verdient, ein zu gleichen Bedingungen geschlossener vertrag wurde mit dem Eigentümer geschlossen. BSV Immobilien -Beraten-Service-Vertrauen- Ihr kompetenter, leistungsstarker Partner rund um die Immobilie. Natürlich Mitglied im IVD

Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie alle notwendigen Angaben gemacht haben. Sie erhalten bei Anfrage automatisiert eine Mail mit einem Exposé zum herunterladen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben, setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung und besprechen alles weitere. Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet