***Attraktive Investitionsmöglichkeit in Top-Lage von Ilmenau: Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten***
Entdecken Sie diese attraktive Investitionsmöglichkeit in Ilmenau! Dieses teilweise renovierte Mehrfamilienhaus bietet mit seinen 9 Wohneinheiten auf einem ca. 380 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.
Die Immobilie ist wie folgt aufgebaut: Das Haupthaus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss mit separatem Zugang und über 4 weitere Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen ca. 25 m² bis ca. 55 m². Das angebaute Eckhaus befindet sich im Rohbauzustand und verfügt über drei weitere Wohneinheiten, die auf das Erd-, Ober- und Dachgeschoss verteilt sind. Eine weitere Wohneinheit im Rohbauzustand, welche sich im Hinterhaus befindet. könnte auch als Eigentümereinheit ausgebaut werden.
Der charmante Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet zudem die Möglichkeit, ihn nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine lukrative Immobilie zu investieren. Ilmenau, bekannt für seine idyllische Lage und gute Infrastruktur, bietet den perfekten Rahmen für dieses Mehrfamilienhaus.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
378 m² Grundstück
Keller
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
*9 Wohneinheiten * Garten * Keller
Grundrisse
Grundrisse
1 / 12
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
573,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76 %
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ilmenau (98693)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Mehrere Buslinien und Bahnlinien sind nur ein paar Gehminuten entfernt. In Laufnähe gibt es verschiedene Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars und zwei Buchhandlungen sind ganz in der Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei diesem Immobilienkauf mit Immobilienbewegung zahlen Sie als Käufer 4,76 Prozent (inkl. MwSt.) Maklerprovision.
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Stichworte
Bundesland: Thüringen
