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Ostsächsische Sparkasse Dresden
169.000 €
4 Zimmer  •  72,8 m²  •  1.778 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Einfamilienhaus zum Kauf
169000 €
2.321 €/m²
4 Zimmer  •  72,8 m²  •  1.778 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Sanierungsobjekt sucht neuen Besitzer

Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Wachau Objekt Im malerischen Wachau steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf und bietet eine großartige Gelegenheit für kleine Familien, Ihr neues Zuhause in einer idyllischen Umgebung zu finden.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m², die auf zwei Etagen verteilt sind und vier Zimmer. Die teilweise Unterkellerung und der ausgebaute Dachboden bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das massiv erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 1.778 m² großen Grundstück, welches einen weitläufigen Garten und eine eigene Garage bietet.

Das Objekt weist Sanierungsbedarf auf, was es zu einem interessanten Projekt für Selbstverwirklicher macht.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • 1.778 m² Grundstück
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Garten
  • Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Estrich
  • voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

- sanierungsbedürftig
- Glasfaserkabel
- Dachboden
- Elektroheizung
- Bad im EG

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • EnergieträgerKohle, Elektro, Holz
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
169000 €
2.321,43 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
187.708 €1
Kaufpreis
169.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.295 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Wachau (01454)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wachau ist eine Gemeinde im Südwesten des Landkreises Bautzen in Sachsen und besteht seit 1998 aus fünf Ortsteilen: Feldschlößchen, Leppersdorf, Lomnitz, Seifersdorf und Wachau (Altgemeinde). Die Landeshauptstadt Dresden ist etwa 25 Kilometer entfernt und etwa 4 Kilometer nördlich von Radeberg. Die nächstgelegenen Anschlussstellen sind die A4 mit Ottendorf-Okrilla und Pulsnitz. Durch Wachau verlaufen die Kreisstraßen 9253 und 9254. Die Buslinien 760 und 767 des Regionalbus Oberlausitz bedienen mehrere Haltestellen in Wachau. Die Gemeinde Wachau verfügt über zwei Grundschulen (Wachau und Leppersdorf). In Lomnitz, Leppersdorf, Seifersdorf und Wachau gibt es Kindertagesstätten. Das Leben in Wachau wird durch verschiedene Vereine geprägt: z.B. der Förderverein der Freiwilligen Feuerwehr Wachau, der Heimatverein, der Kirchenbauverein, der Bauern- und Erlebnisreiterhof "Wunder Land e. V." und der Sportverein TSV Wachau. Das Seifersdorfer Tal ist vor allem durch den Landschaftsgarten aus dem 18. Jahrhundert überregional bekannt. Das Barockschloss Wachau befindet sich auf einer künstlich angelegten Insel inmitten des Ortes. Der etwa 4 Hektar große Fünfhufenteich ist ein ausgewiesenes Flächennaturdenkmal und liegt zwischen Seifersdorf und Lomnitz.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 89,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2010

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Über den Anbieter

Güntzplatz 5, 01307 Dresden
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Frank Kirschner
Herr Frank KirschnerDein Kontakt
Online-ID: 2l6xz5m
Referenznummer: 59-0230-7631
Ostsächsische Sparkasse Dresden
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Ostsächsische Sparkasse Dresden
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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