Einfamilienhaus zum Kauf

749000 €749.000 €

4.809 €/m²

6 Zimmer  •  155,8 m²  •  815 m² Grundstück

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Kempten, Kempten (Allgäu) (87435)

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Willkommen zu einer Immobilie, die mehr ist als nur ein Haus - sie ist eine Gelegenheit, etwas Einzigartiges zu schaffen. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1966 steht auf einem großzügigen Grundstück von etwa 815 m² im begehrten Kemptener Stadtteil Franzosenbauer. Hier vereinen sich Raum, Lage und Gestaltungsspielraum zu einem Angebot, das Sie so nur selten finden.

Das Haus wartet auf eine umfassende Renovierung und Modernisierung - und genau darin liegt seine Stärke. Statt sich mit Kompromissen zufriedenzugeben, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen von Grund auf umsetzen. Ob offenes Wohnkonzept, moderne Bungalow-Oase oder stilvoller Familienrückzugsort - alles ist möglich.

Die gesamte Hauptwohnebene liegt im Erdgeschoss, was den Alltag komfortabel und barrierearm gestaltet. Schon beim Betreten empfängt Sie der Windfang mit Gäste-WC. Über wenige Stufen gelangen Sie in die zentrale Essdiele, die als Herzstück des Hauses dient. Von hier aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, den Sie von einer großzügigen, überdachten Terrasse aus genießen können - perfekt für entspannte Sommerabende.
Zur rechten Seite entdecken Sie den ca. 40 m² großen Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt und so eine beeindruckende Raumwirkung erzielt. Links befinden sich die Küche, ein Badezimmer sowie drei gut proportionierte Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Nur wenige Stufen tiefer erreichen Sie das Kellergeschoss, das neben mehreren Abstellräumen auch ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer bereithält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage - praktisch, trocken und bequem.

Das großzügige Grundstück ist ein Paradies für Gartenliebhaber, bietet aber auch Potenzial für Anbauten oder kreative Außenraumgestaltung.

Ob Sie ein Familienheim schaffen möchten, das mehrere Generationen beherbergt, oder einen modernen Wohntraum mit großzügigem Platzangebot - hier finden Ihre Ideen die perfekte Grundlage. Die Immobilie ist sofort verfügbar, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Verwirklichung Ihrer Pläne beginnen können.

Stichworte Garage vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen