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Deutsche Bank Immobilien GmbH
630.000 €
12 Zimmer  •  250 m²  •  675 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Einfamilienhaus zum Kauf
630000 €
2.520 €/m²
12 Zimmer  •  250 m²  •  675 m² Grundstück  •  frei ab 01.06.2026

Architektenhaus in Wieslet 250 m² nachhaltig, großzügig, besonders

Im Kleinen Wiesental, dort wo der Alltag leiser wird und die Natur den Takt vorgibt, liegt in Wieslet ein Haus, das mehr ist als nur ein Zuhause. Es ist ein Ort für Menschen, die Raum suchen, nicht nur in Quadratmetern, sondern im Gefühl.

Auf einem großzügigen Grundstück von 675 Quadratmetern entfaltet sich ein Architektenhaus aus dem Jahr 1980 mit rund 250 Quadratmetern Wohnfläche. Zwölf Zimmer öffnen Möglichkeiten für Familie, für Rückzug und für Ideen, die wachsen dürfen.

Was dieses Haus besonders macht, ist nicht nur seine Größe, sondern seine Haltung. Die Architektur denkt mit, die Räume wirken klar und zugleich warm. Alles ist gepflegt und spürbar wertgeschätzt über die Jahre hinweg.
Der Garten ist kein Beiwerk, sondern ein eigener kleiner Kosmos. Ein Teich spiegelt das Licht der Jahreszeiten, das Grün schafft Ruhe. Hier kann man den Tag verlieren oder wiederfinden. Die Terrasse wird schnell zum Lieblingsplatz, morgens mit Kaffee, abends mit langen Gesprächen, dazwischen einfach nur Sein.

Auch technisch ist dieses Zuhause in der Gegenwart angekommen. Energieklasse A, eine moderne Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage verbinden Nachhaltigkeit mit einem guten Gefühl für die Zukunft.
Dieses Haus richtet sich an Menschen, die nicht einfach wohnen wollen, sondern ankommen.

Merkmale

  • frei ab 01.06.2026
  • 675 m² Grundstück
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartOfen
  • EnergieträgerElektro, Holz, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
630000 €
2.520 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
696.591 €1
Kaufpreis
630.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
WiesletKleines Wiesental (79692)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage ist beim Immobilienkauf der entscheidende Faktor. Um die Wichtigkeit der Lage in den Vordergrund zu stellen, haben wir für Sie ein professionelles und umfangreiches Lageexposé erstellt. Dieses finden Sie als PDF in der Anzeige hinterlegt.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf den Informationen der Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung
übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Cedric SauerweinDein Kontakt
Online-ID: 26QXDJXCEU3S
Referenznummer: 44280105-1020932
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