Eschenpark - Ihr Wohntraum! Stilvoll leben in Monheim am Rhein
Willkommen im exklusiven Neubauprojekt "Eschenpark" Ihrem neuen Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen. In Monheims bester Lage, nur wenige Schritte vom Greisbachsee, entstehen 36 Eigentumswohnungen, die moderne Architektur und Lebensqualität verbinden. Aufgeteilt auf vier elegante Häuser erwarten Sie lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, massiver Bauweise und zeitloser Architektur. Ein Zuhause, das heute begeistert und morgen Bestand hat - in einer Umgebung, die Natur, Ruhe und Stadtnähe harmonisch verbindet.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen Monheims: Diese moderne und zeitlos elegante Etagenwohnung vereint anspruchsvolle Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Barrierefrei und lichtdurchflutet genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem sonnig ausgerichteten Balkon – ein Rückzugsort mit Lebensqualität.
Die hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 84?m² und bietet den idealen Grundriss für Paare oder kleine Familien. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich schafft eine kommunikative Atmosphäre und lädt zu geselligen Momenten ein – ob beim gemeinsamen Kochen oder gemütlichen Beisammensein. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Wohnideen und persönliche Entfaltung. Das stilvolle Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne verwandelt den Alltag in kleine Wellnessmomente. Ein separates Gäste-WC im Dielenbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot und schafft wertvollen Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Ausstattung, ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur – ideal für Menschen mit Sinn für Ästhetik und Lebensqualität.
Ein Zuhause, das begeistert – heute und morgen.
Wir VerfĂĽgen ĂĽber weitere 2 - 4 Zimmer-Wohnungen, bitte sprechen Sie uns an!
Merkmale
offene KĂĽche
Personenaufzug
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
6.288,66 €/m²
Preis pro Stellplatz
32000 €32.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschenweg 2, Baumberg, Monheim am Rhein (40789)
Monheim am Rhein ist eine aufstrebende Stadt in Nordrhein-Westfalen, die durch ihre günstige Lage und vielfältigen Vorzüge besticht. Die Stadt liegt zwischen Düsseldorf und Köln, was sie besonders attraktiv für Pendler macht. Die hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz (A 59, A 3) sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit.
Monheim bietet eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Verhältnis von urbanem Leben und Naturnähe. Der Rhein und zahlreiche Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien ein. Die Stadt ist familienfreundlich mit einer Vielzahl an Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ein weiterer Vorteil ist die aktive Stadtentwicklung, die die Schaffung neuer Wohnräume und die Förderung von Gewerbe und Handel umfasst. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote tragen zur Attraktivität Monheims bei.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 3 Der KFW 55 Energiestandard sichert neben einem geringen Energieverbrauch zusätzliche den Anspruch auf KFW Förderungen.
Datenschutz: Ihre Daten werden gemäß den geltenden Datenschutzbestimmungen vertraulich behandelt. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
