ESW Bauträger GmbH

Herr Thomas Waluschek

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Zur Kapitalanlage oder Eigennutzung! Schönes 1-Zimmer-Appartement in grüner, ruhiger Lage, Energieeffizienzklasse A+ dank Eisspeicherheizung

€ 247.350
Kaufpreis
33,51 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

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AdresseStraße nicht freigegeben
90431 Nürnberg 
(Großreuth b Schweinau)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 247.350

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Auf der einen Seite Felder und Wiesen, auf der anderen Seite die Vorteile einer modernen Großstadt:
Großreuth b. Schweinau ist ein Stadtteil mit Gegensätzen.
Das Viertel im Westen Nürnbergs hat viele Vorzüge. Zum einen bietet es Ihnen eine naturnahe Umgebung zum anderen eine sehr gute Infrastruktur, die für Jung und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Bezug

31.12.2026

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • Ausblick: Fernblick
  • offene Küche
  • barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

Strom-Mix

Gültigkeit

05.06.2024 bis 05.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Haustyp

KfW 55

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

In zwei modernen Wohngebäuden entstehen in der Winterstraße insgesamt 27 barrierefreie 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 33 m² und ca.110 m².
Ob als Single, Paar oder Familie – hier finden Sie die perfekte Größe für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Jede Wohnung besticht durch eine durchdachte...

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Ausstattung

Die Vorteile des Eisspeichers im Überblick

Wer sich für einen Eis-Energiespeicher entscheidet, profitiert von vielen Vorteilen. Zu den wichtigsten gehören:
» Nutzung kostenloser Umgebungswärme, Erdwärme und Kristallisationsenergie
» Regenerationsprozess lässt sich beliebig wiederholen
» Sicherer und...

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Weitere Informationen

Besuchen Sie uns in unserer Musterwohnung am Sonntag, den 07.12.2025 zwischen 13:00 und 15.00 Uhr (Winterstraße 22, 90431 Nürnberg).
Wir freuen uns Sie in unserer Musterwohnung begrüßen zu dürfen!

Hinweise
Die Angaben sowie die beigefügten Grundrisse dienen nur zur Information und stellen kein vertragliches...

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Anbieter der Immobilie

Partner

ESW Bauträger GmbH

Hans-Sachs-Platz 10, 90403 Nürnberg

Geschäftszeiten
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Herr Thomas Waluschek

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2my2a5b

Referenznummer: 169.24

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